Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Cornelis Ketelstraat 79

2806SL Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Cornelis Ketelstraat 79 Gouda
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde Kadenbuurt: een karakteristieke woning met zonnige tuin, “kleurrijke details” en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante woning aan de Cornelis Ketelstraat 79 combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging nabij het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met berging. Authentieke details worden op fraaie wijze gecombineerd met moderne voorzieningen, waaronder een airco in de keuken. Dankzij de ligging in de populaire en kindvriendelijke Kadenbuurt woon je hier rustig, terwijl scholen, winkels, horeca en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar sfeer én gemak. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Karakteristieke uitstraling - Twee slaapkamers - Ruime achtertuin met berging gelegen op het westen - Sfeervolle en kleurrijke details met karakter - Voorzien van een airco (2023) - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kadenbuurt - Op korte afstand van het historische centrum en NS-station Gouda - Goede bereikbaarheid richting A12 en A20 Extra’s: - Energielabel: D - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Fundering hersteld in 2003 Bouwjaar 1905, woonoppervlakte 87 m², inhoud ca. 295 m³ en perceeloppervlak 84 m². Indeling: Begane grond De voordeur aan de straatzijde biedt toegang tot de woning. De woning valt op door de witte gevel met blauwe- kozijnen en details. Via de entree komt de hal in beeld. Hier valt direct de kleurrijke tegelvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en is v.v. vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een open indeling waardoor de zit-, eet- en keukenruimte met elkaar verbonden zijn. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken is opgesteld in twee delen. Aan de rechterzijde bevindt zich een L-vormig keukenblok en aan de linkerzijde een extra keukenblok. Beide delen beschikken over onder- en bovenkasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze kamer beschikt over twee ramen met uitzicht op de straat, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De zichtbare balken geven de ruimte extra karakter. De overloop is aangenaam licht dankzij het dakraam. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (geplaatst in 2020). De badkamer is voorzien van dezelfde kleurrijke tegelvloer als op de begane grond en beschikt over een toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een douchecabine. De ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een open indeling en geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote dakraam en het raam aan de achterzijde. De hoge nok en zichtbare balken versterken het ruimtelijke gevoel. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor er volop kan worden genoten van de middag- en avondzon. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen en is bereikbaar via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning of via achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van openslaande deuren en een raampartij. Afmetingen: Begane Grond Woonkamer: ca. 7.66/8.55 x 4.05 Keuken: ca. 4.02 x 1.21 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.81 x 1.89 Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2.50 x 3.46 Slaapkamer 2 (Achterzijde): ca. 6.11 / 5.91 x 3.46 Berging: ca. 3.11 x 2.84 De woonomgeving: Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan de Cornelis Ketelstraat 79 in de geliefde wijk Kort Haarlem, onderdeel van de populaire Kadenbuurt in Gouda Zuid. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing, rustige straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelpleintjes, groenvoorzieningen en volop faciliteiten voor jong en oud. De straat is vernoemd naar Cornelis Ketel (1548–1616), een in Gouda geboren kunstschilder die bekend werd door zijn werk voor het Engelse hof en later naam maakte in Amsterdam. Daarmee draagt de straat niet alleen een historische naam, maar ook een stukje Goudse geschiedenis met zich mee. De voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda, waar diverse gezellige horecagelegenheden, winkels, terrassen en culturele voorzieningen, zoals Goudse Schouwburg, te vinden zijn. Ook recreatiegebieden als Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen. Verder zijn er diverse sportverenigingen, kinderopvanglocaties, supermarkten en speelgelegenheden in de buurt aanwezig. Omgeving/bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station Gouda ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het historische stadscentrum bevindt zich op steenworp afstand. Via diverse uitvalswegen zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam uitstekend zijn verbonden. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
84 m²
Content
295 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.