Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Drossaardslag 32

2805DC Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Drossaardslag 32 Gouda
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime tussenwoning aan het water met een prachtig vrij uitzicht op het Goudse Hout! De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen aan het water. Daarnaast nog als extra pluspunt; parkeren kan op eigen terrein! Dit is wonen in een heerlijk groene, kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals, (basis)scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed te bereiken. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 10 minuten fietsafstand, maar ook het Reeuwijkse Plassengebied en het Goudse Hout bevinden zich in de directe nabijheid. Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 120 m² en gelegen op 152 m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ruime, te moderniseren eengezinswoning; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Tuin op het oosten en aan het water; - 4 slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij vele voorzieningen; - Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C). Indeling Begane grond: Entree van de woning, ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en biedt een fijn uitzicht op de tuin aan het water. Verder heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de eenvoudig ingerichte, half open keuken in hoekopstelling. Indien gewenst kan hier een open keuken worden gecreëerd, waardoor je vanuit de keuken verbinding hebt met de woonkamer en het mooie groene uitzicht achter het huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² is uitermate geschikt als masterbedroom. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte en is perfect in te richten als werk-, logeer-, of kinderkamer. Beide kamers hebben een prachtig uitzicht op het water. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met een speelse L-vorm, waardoor deze makkelijk in te richten is. De inpandige badkamer is volledig betegeld beschikt over: - Douchecabine met zitje; - Ligbad met douche; - Wastafel; - Radiator. Naast de badkamer is er een aparte toiletruime met staand toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot de ruime voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de was-apparatuur en bevinden zich de CV ketel (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie box. Er is een bergvliering boven de slaapkamer, welke via een trapje te bereiken is. De vierde slaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een groot dakraam die voor veel lichtinval zorgt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en doordat deze vrij diep is, geniet je hier de hele dag van zon of schaduw. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden en familie, terwijl je vrij uitzicht hebt op het water en het omliggende groen. De netjes aangelegde voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto. Verder is er een berging, voorzien van elektra. Afmetingen: Woonkamer ca. 29 m² Keuken ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 12 m² Badkamer ca. 4 m² Slaapkamer 4 ca. 12 m² Berging ca. 5,5 m² Interesse gekregen in deze leuke woning op de perfecte plek? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.