Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Naaierstraat 10

2801NE Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Naaierstraat 10 Gouda
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Gouda in een instap klaar, modern appartement Een karakteristieke voorgevel met daarachter een mooi, instap klaar en gemoderniseerd appartement. Je woont hier midden in de dynamiek van de Goudse binnenstad, terwijl je binnen geniet van een heerlijke, rustige uitvalsbasis. Dit volledig gerenoveerde stadsappartement ademt sfeer, maar biedt dankzij de slimme indeling alle luxe van nu. Het complex is kleinschalig en bestaat totaal uit drie appartementen. Nummer 10 ligt op de eerste verdieping welke je bereikt via een vaste trap. Bovenaan kom je in de centrale hal, met aan rechterzijde de toegang tot het appartement. Zodra je de voordeur opent, stap je een woonkamer binnen die aanvoelt als een oase van licht. De hoge plafonds met ingebouwde spots en de grote raampartijen geven de ruimte een groots karakter. De spots zijn eenvoudig te bedienen en beschikken over drie verschillende lichtstanden, zodat je altijd de juiste sfeer creëert. De gehele woning is bovendien strak afgewerkt met mooie, glad gestuukte muren, wat perfect past bij de moderne uitstraling. De open keuken is zonder twijfel het kloppende hart van het huis, deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Er is daarnaast ruimte voor een mooie eettafel, waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden dineren. De hoofdslaapkamer is een heerlijk lichte ruimte met voldoende slaapplek en ruimte voor een riante kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en straalt rust uit door het tijdloze kleurgebruik. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, verlichte spiegel, designradiator en een raam voor natuurlijk daglicht. Omgeving: Wonen in de Naaierstraat is wonen in het historische hart van Gouda. De straat ademt sfeer, omringd door monumentale panden en de gezelligheid van een actieve buurt. Alles wat de stad zo fijn maakt ligt om de hoek, van de terrassen op de Markt tot de rust van de grachten. Bovendien is de bereikbaarheid ideaal in slechts 10 tot 15 minuten wandel je naar het station, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden: Renovatiejaar 2024, oorspronkelijk bouwjaar 1908 Volledig gasloos appartement met een elektrische cv-ketel, boiler en inductiekookplaat. Nieuwe meterkast met uitgebreide groepenindeling Verwarming met convectoren Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer met hoge witte plinten Volledig gestuukte wanden Keuken luxe open opstelling met moderne inbouwapparatuur De oplevering is in overleg met de verkopers, waarbij een snelle oplevering zeker bespreekbaar is. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
196 m³

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Kospel (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.