Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Naaierstraat 10

2801NE Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Naaierstraat 10 Gouda
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Gouda in een instap klaar, modern appartement Een karakteristieke voorgevel met daarachter een mooi, instap klaar en gemoderniseerd appartement. Je woont hier midden in de dynamiek van de Goudse binnenstad, terwijl je binnen geniet van een heerlijke, rustige uitvalsbasis. Dit volledig gerenoveerde stadsappartement ademt sfeer, maar biedt dankzij de slimme indeling alle luxe van nu. Het complex is kleinschalig en bestaat totaal uit drie appartementen. Nummer 10 ligt op de eerste verdieping welke je bereikt via een vaste trap. Bovenaan kom je in de centrale hal, met aan rechterzijde de toegang tot het appartement. Zodra je de voordeur opent, stap je een woonkamer binnen die aanvoelt als een oase van licht. De hoge plafonds met ingebouwde spots en de grote raampartijen geven de ruimte een groots karakter. De spots zijn eenvoudig te bedienen en beschikken over drie verschillende lichtstanden, zodat je altijd de juiste sfeer creëert. De gehele woning is bovendien strak afgewerkt met mooie, glad gestuukte muren, wat perfect past bij de moderne uitstraling. De open keuken is zonder twijfel het kloppende hart van het huis, deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Er is daarnaast ruimte voor een mooie eettafel, waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden dineren. De hoofdslaapkamer is een heerlijk lichte ruimte met voldoende slaapplek en ruimte voor een riante kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en straalt rust uit door het tijdloze kleurgebruik. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, verlichte spiegel, designradiator en een raam voor natuurlijk daglicht. Omgeving: Wonen in de Naaierstraat is wonen in het historische hart van Gouda. De straat ademt sfeer, omringd door monumentale panden en de gezelligheid van een actieve buurt. Alles wat de stad zo fijn maakt ligt om de hoek, van de terrassen op de Markt tot de rust van de grachten. Bovendien is de bereikbaarheid ideaal in slechts 10 tot 15 minuten wandel je naar het station, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden: Renovatiejaar 2024, oorspronkelijk bouwjaar 1908 Volledig gasloos appartement met een elektrische cv-ketel, boiler en inductiekookplaat. Nieuwe meterkast met uitgebreide groepenindeling Verwarming met convectoren Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer met hoge witte plinten Volledig gestuukte wanden Keuken luxe open opstelling met moderne inbouwapparatuur De oplevering is in overleg met de verkopers, waarbij een snelle oplevering zeker bespreekbaar is. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
196 m³

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Kospel (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.