Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gansstraat 28

2802CW Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Gansstraat 28 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de prettige Vogelbuurt bevindt zich deze charmante eengezinswoning met keukenuitbouw, dakkapel en een zeer diepe achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het historisch centrum, NS station, sportvoorzieningen, scholen, supermarkten, winkels en goede uitvalswegen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer , een uitgebouwde keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met toegang tot het dakterras en een zolderverdieping met dakkapel. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 69m² (exclusief de zolderverdieping ca. 19m² welke net iets lager is dan 2.00m om tot woonoppervlakte gerekend te worden), balkon ca. 7m², berging ca. 6m², inhoud ca. 308m³. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische vaste kast. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 26 m²) en kenmerkt zich door de grote gemetselde schouw die direct in het oog springt. De ruimte is afgewerkt met granol wandafwerking en een laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Onder de deuren bevindt zich een convectorput. De keuken (ca. 6m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en eenvoudig uitgevoerd. De ruimte is grotendeels betegeld en biedt diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de aangrenzende berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11m² beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8m² is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer van ca. 4m² is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, een prettige extra buitenruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is afgewerkt met kunststof schroten en biedt bergruimte. De zolderslaapkamer van ca. 11m² is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, wat uitzonderlijk is voor dit type woning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een groene oase. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.92x4.64 m. Keuken ca. 3.73x1.65 m. Slaapkamer (1) ca. 2.93x3.74 m. Slaapkamer (2) ca. 3.14x2.63 m. Badkamer ca. 2.20x1.91 m. Balkon ca. 2.93x2.02 m. Zolderkamer ca. 2.47x4.40 m. Berging ca. 3.06x1.87 m. Algemeen: * Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 69m², zolderverdieping ca. 19m², balkon ca. 7m², berging ca. 6m², inhoud ca. 308m³; * De woning is netjes onderhouden; * Parkeren met parkeervergunning. Check de mogelijkheden op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer; * Zeer diepe achtertuin, * Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Voorzien van energielabel E; * Het betreft een voormalig verhuurde woning, opgenomen wordt de ouderdoms-, de asbest- en de nimmerbewoond clausule; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
A.W.B. ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.