Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gansstraat 28

2802CW Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Gansstraat 28 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de prettige Vogelbuurt bevindt zich deze charmante eengezinswoning met keukenuitbouw, dakkapel en een zeer diepe achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het historisch centrum, NS station, sportvoorzieningen, scholen, supermarkten, winkels en goede uitvalswegen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer , een uitgebouwde keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met toegang tot het dakterras en een zolderverdieping met dakkapel. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 69m² (exclusief de zolderverdieping ca. 19m² welke net iets lager is dan 2.00m om tot woonoppervlakte gerekend te worden), balkon ca. 7m², berging ca. 6m², inhoud ca. 308m³. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische vaste kast. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 26 m²) en kenmerkt zich door de grote gemetselde schouw die direct in het oog springt. De ruimte is afgewerkt met granol wandafwerking en een laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Onder de deuren bevindt zich een convectorput. De keuken (ca. 6m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en eenvoudig uitgevoerd. De ruimte is grotendeels betegeld en biedt diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de aangrenzende berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11m² beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8m² is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer van ca. 4m² is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, een prettige extra buitenruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is afgewerkt met kunststof schroten en biedt bergruimte. De zolderslaapkamer van ca. 11m² is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, wat uitzonderlijk is voor dit type woning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een groene oase. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.92x4.64 m. Keuken ca. 3.73x1.65 m. Slaapkamer (1) ca. 2.93x3.74 m. Slaapkamer (2) ca. 3.14x2.63 m. Badkamer ca. 2.20x1.91 m. Balkon ca. 2.93x2.02 m. Zolderkamer ca. 2.47x4.40 m. Berging ca. 3.06x1.87 m. Algemeen: * Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 69m², zolderverdieping ca. 19m², balkon ca. 7m², berging ca. 6m², inhoud ca. 308m³; * De woning is netjes onderhouden; * Parkeren met parkeervergunning. Check de mogelijkheden op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer; * Zeer diepe achtertuin, * Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Voorzien van energielabel E; * Het betreft een voormalig verhuurde woning, opgenomen wordt de ouderdoms-, de asbest- en de nimmerbewoond clausule; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
123 m²
Content
308 mÂł
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
A.W.B. ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.