Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Henk van Wijngaarden

Graaf van Bloisstraat 60

2805RM Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Graaf van Bloisstraat 60 Gouda
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: In 2023 volledig gerenoveerde starterswoning met sfeervolle woonkamer, gietvloer, openslaande deuren naar 9 meter zonnige achtertuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 slaapkamers, dakterras, nieuwe betonnen fundering, geïsoleerde betonnen vloer, energielabel B. Een woning op nieuwbouw niveau met bijbehorend comfort, verhuizen zonder klussen! Gelegen aan de rand van het centrum op 5 minuten lopen van de historische binnenstad, de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 5 minuten lopen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Voor hardlopen, wandelen, roeien, zeilen zijn de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en het Goudse Hout op korte afstand te vinden. Bijzonderheden: - verhuizen zonder klussen - woning op nieuwbouw niveau met bijbehorend comfort - huidige eigenaren gaan groter wonen daarom is deze prachtige woning te koop - 2023 nieuwe fundering samen met beide buren - 2023 nieuwe keuken - 2023 nieuwe badkamer - 2023 nieuwe elektra, waterbuizen en riolering - vloerverwarming beneden - energielabel B, lage stookkosten - goed geïsoleerd (dak, muren, begane grond en verdiepingsvloer) - zwarte kokend water kraan in de keuken - 9 meter diepe zonnige achtertuin met schuur en achterom - betaald parkeren, vergunning relatief goedkoop, 45 euro per jaar, daardoor altijd wel plek in de straat - supermarkt op loopafstand, enkele minuten - in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde - centrale en gunstige ligging nabij supermarkten (3 minuten lopen), sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, basisscholen, natuurgebied het Goudse Hout, Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda (5 minuten lopen) Indeling begane grond: Entree met leuke groenstrook bij het voorraam, hal met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe, strakke afwerking en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is van beton met optimale isolatie en vloerverwarming wat een hoog wooncomfort geeft. De woonkamer is strak gestuukt en voorzien van fraaie gietvloer, trapopgang, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken. De woonkamer heeft een hoog plafond van 2,78 meter, elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht aan de achterzijde tussen de woningen door naar de Jan van Beaumontstraat. Open keuken met doorlopende gietvloer voorzien van lichte keuken, uniek tegelwerk, zwarte spoelbak, zwarte heet water kraan en inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer. De keuken is aan twee kanten opgesteld waardoor er een leuke ruimte is voor de koffie en thee. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV combiketel merk Intergas, bouwjaar ca. 2018. Toiletruimte met hoog afwerkingsniveau voorzien van hangend closet en fonteintje met meubel. Eerste verdieping: (zie ook de plattegronden) Trapopgang voorzien van zwarte trapleuning, overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, dakterras, vaste kasten en praktische bergvliering. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee ramen een mooie hoge nok van 3,33 meter en bergvliering met dakraam. Deze kamer heeft een lichte afwerking met fraai contrast de houten balkconstructie. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde die nu in gebruik is als studeerkamer. Tevens is aan de achterzijde het dakterras met vrij zicht tussen de huizen door aan de achterzijde. Luxe badkamer met identieke afwerking als de hele woning met inloopdouche en wastafelmeubel. Boven de inloopdouche is een dakraam wat mooie lichtinval geeft en de mogelijkheid om 'onder de sterren' te douchen. Buitenzijde: Goed aangelegde 9 meter diepe achtertuin met schaduwdoek, zonnig zitgedeelte achterin en een aangebouwde berging met elektra en bekleed met zwart Zweeds rabat hout. De tuin heeft een achterom naar de poort. Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of mail Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182 - 526373,

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.