Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Graaf van Bloisstraat 60

2805RM Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Graaf van Bloisstraat 60 Gouda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: In 2023 volledig gerenoveerde starterswoning met sfeervolle woonkamer, gietvloer, openslaande deuren naar 9 meter zonnige achtertuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 slaapkamers, dakterras, nieuwe betonnen fundering, geïsoleerde betonnen vloer, energielabel B. Een woning op nieuwbouw niveau met bijbehorend comfort, verhuizen zonder klussen! Gelegen aan de rand van het centrum op 5 minuten lopen van de historische binnenstad, de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 5 minuten lopen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Voor hardlopen, wandelen, roeien, zeilen zijn de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en het Goudse Hout op korte afstand te vinden. Bijzonderheden: - verhuizen zonder klussen - woning op nieuwbouw niveau met bijbehorend comfort - huidige eigenaren gaan groter wonen daarom is deze prachtige woning te koop - 2023 nieuwe fundering samen met beide buren - 2023 nieuwe keuken - 2023 nieuwe badkamer - 2023 nieuwe elektra, waterbuizen en riolering - vloerverwarming beneden - energielabel B, lage stookkosten - goed geïsoleerd (dak, muren, begane grond en verdiepingsvloer) - zwarte kokend water kraan in de keuken - 9 meter diepe zonnige achtertuin met schuur en achterom - betaald parkeren, vergunning relatief goedkoop, 45 euro per jaar, daardoor altijd wel plek in de straat - supermarkt op loopafstand, enkele minuten - in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde - centrale en gunstige ligging nabij supermarkten (3 minuten lopen), sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, basisscholen, natuurgebied het Goudse Hout, Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda (5 minuten lopen) Indeling begane grond: Entree met leuke groenstrook bij het voorraam, hal met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe, strakke afwerking en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is van beton met optimale isolatie en vloerverwarming wat een hoog wooncomfort geeft. De woonkamer is strak gestuukt en voorzien van fraaie gietvloer, trapopgang, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken. De woonkamer heeft een hoog plafond van 2,78 meter, elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht aan de achterzijde tussen de woningen door naar de Jan van Beaumontstraat. Open keuken met doorlopende gietvloer voorzien van lichte keuken, uniek tegelwerk, zwarte spoelbak, zwarte heet water kraan en inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer. De keuken is aan twee kanten opgesteld waardoor er een leuke ruimte is voor de koffie en thee. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV combiketel merk Intergas, bouwjaar ca. 2018. Toiletruimte met hoog afwerkingsniveau voorzien van hangend closet en fonteintje met meubel. Eerste verdieping: (zie ook de plattegronden) Trapopgang voorzien van zwarte trapleuning, overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, dakterras, vaste kasten en praktische bergvliering. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee ramen een mooie hoge nok van 3,33 meter en bergvliering met dakraam. Deze kamer heeft een lichte afwerking met fraai contrast de houten balkconstructie. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde die nu in gebruik is als studeerkamer. Tevens is aan de achterzijde het dakterras met vrij zicht tussen de huizen door aan de achterzijde. Luxe badkamer met identieke afwerking als de hele woning met inloopdouche en wastafelmeubel. Boven de inloopdouche is een dakraam wat mooie lichtinval geeft en de mogelijkheid om 'onder de sterren' te douchen. Buitenzijde: Goed aangelegde 9 meter diepe achtertuin met schaduwdoek, zonnig zitgedeelte achterin en een aangebouwde berging met elektra en bekleed met zwart Zweeds rabat hout. De tuin heeft een achterom naar de poort. Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of mail Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182 - 526373,

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.