Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Nansenstraat 51

2806HK Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Nansenstraat 51 Gouda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne eengezinswoning met karakter, veel licht, een diepe tuin en gelegen aan een voetpad biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige woonkamer met parketvloer, een nette keuken, een moderne toiletruimte, drie slaapkamers en een royale, fraai aangelegde, tuin met appelbomen: een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast is de woning goed onderhouden en recent op belangrijke punten verbeterd, zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Bouwjaar 1959, Gebruiksoppervlakte ca. 78 m², Inhoud ca. 316 m³, externe bergruimte ca. 6m², perceel ca. 152m². Indeling Begane grond: Via de entree met hal, vernieuwd toilet (2023) met Portugese tegelvloer en praktische voorraadkast stap je de ruime woonkamer van circa 23 m² met vrij uitzicht binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, heeft veel natuurlijk lichtinval en de eetkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en biedt directe toegang tot het terras. De keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigschouw, elektrische oven, spoelbak, veel kastruimte en aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de diepe tuin. Eerste verdieping: De overloop met veel lichtinval door een groot raam biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² heeft een vaste kast en biedt rolluiken. De tweede slaapkamer van 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning net als de derde slaapkamer van circa 5 m² welke toegang biedt tot het balkon. De compacte badkamer biedt een douche, wastafelmeubel en ventilatie. Tweede verdieping: De via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met geïsoleerde tussenvloer beschikt over 3 kleine dakvensters aan de achterzijde. De nokhoogte bedraagt circa 1.70 m¹. Buitenruimte: Diepe, fraai aangelegde achtertuin met diverse beplanting, appelboom, gezellige terrassen, stenen berging en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. In de groene voortuin staat eveneens een appelboom en is netjes onderhouden. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.47 x 3.71 m. Keukenruimte ca. 2.13 x 2.04 m. Slaapkamer (1) ca. 3.31 x 3.71 m. Slaapkamer (2) ca. 3.14 x 3.19 m. Slaapkamer (3) ca. 2.73 x 2.14 m. Badkamer ca. 1.86 x 1.00 m. Voortuin ca. 6.00 x 4.00 m. Achtertuin ca. 12.50 x 6.00 m. Berging ca. 2.78 x 2.21 m. Bijzonderheden: * bouwjaar circa 1959, inhoud circa 316 m³, gebruiksoppervlakte ca. 78 m²; * kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) * 3 screens * toilet op de begane grond (2023) * voorraadkast in de hal * diepe tuin met achterom en stenen berging * mooie parketvloer in de woonkamer * CV-ketel 2009 * meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaar * vliering met geïsoleerde tussenvloer * rolluiken aan de voorzijde * balkon aan de achterzijde * sfeervolle en groene woonomgeving * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Kortom: een verzorgde en complete gezinswoning met een heerlijke tuin en volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.