Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Wethouder Venteweg 65

2805JL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Wethouder Venteweg 65 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie met een unieke combinatie van rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Deze sfeervolle, vrijstaande woning met energielabel A++ aan de Wethouder Venteweg 65 biedt het allemaal! De woning is met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan.De royale woonkamer, de gezellige woonkeuken en de zonnige achtertuin op het westen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein wel zo praktisch en comfortabel. Via een looppad vanuit de tuin wandel je zo naar de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen. Met een wandelpad en dijk ertussen geniet je hier van optimale rust, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Voor liefhebbers van groen en water is dit een ideale locatie, vanaf het water aan de achterzijde heb je namelijk een directe vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten en biedt een uitstekende verbinding met verschillende uitvalswegen. Bijzonderheden: - Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Volledig nieuwe fundering (2018); - Energielabel A++; - Warmtepomp; - Moderne keuken; - Gehele woning volledige gerenoveerd; - Gehele woning is volledig geïsoleerd; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - 4-slaapkamers; - Gehele begane grond voorzien van inbouwspots en sierlijsten plafond; - Parkeren op eigen terrein voor diverse auto's; - Goed aangelegde achtertuin met bewatering systeem gelegen op het westen met ruime overkapping; - Vanaf de Breevaart heb je een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen; - De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Uitstekende verbinding met verschillende uitvalswegen; Indeling Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het prachtige licht dat deze woning zo bijzonder maakt. De open entree biedt toegang tot alle vertrekken: de trap naar de eerste verdieping, het toilet, een vaste kast, de berging, de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer met grote raampartijen; vroeger was dit de winkel in deze voormalige bakkerij. Deze ruimte is nu multifunctioneel inzetbaar: als werkkamer, atelier, eetkamer, of anderszins. De kamer is voorzien van een authentieke tegelvloer met Winckelmans-tegels in een traditioneel legpatroon. De woonkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde eiken vloer met een bandbies-afwerking. De woonkeuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher. De keuken is volledig op maat gemaakt van massief eikenhout en voorzien van een royaal kookeiland en een stijlvol marmeren werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een Miele combi-stoomoven, een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine, een ‘knock-to-open’ vaatwasser en een Miele gourmet-warmhoudlade, die ideaal is voor het voorverwarmen van servies, het warmhouden van gerechten en slow cooking. Daarnaast zijn een inbouwkoelkast met BioFresh-lades en een vriezer van Liebherr aanwezig. In een van de lades is een Quva-vacuumeersysteem geïntegreerd, waarmee in combinatie met de warmhoudlade perfect sous-vide en slow cooking kan worden toegepast. Onder het marmeren blad bevindt zich bovendien een liftsysteem met aansluiting voor een tv-scherm, discreet weggewerkt in het ontwerp. Met een prachtig houten keukenmeubel, royaal kookeiland, kastenwand met vier ovens, koel-vriescombinatie en vaatwasser, plus een stijlvol marmeren werkblad, is dit de perfecte plek om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. In deze woning is met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Overal zijn prachtige kleuren en hoogwaardige materialen gebruikt; alles klopt en voelt tot in de puntjes verzorgd. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots en strakke wand- en plafondafwerking, waardoor het geheel een stijlvolle en sfeervolle uitstraling heeft. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop met hoge plafonds en prachtig zichtbare houten balken heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte met spoelbak en opstelplaats voor de wasapparatuur, en een tweede separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wasbak, een inloopdouche en een ligbad, en combineert comfort met stijl. Door de gehele verdieping zijn de houtbalken in het zicht behouden, wat de ruimtes karakter en sfeer geeft. Alle kamers beschikken bovendien over een laminaat vloer, waardoor een moderne en duurzame afwerking ontstaat. De combinatie van hoge plafonds, royale vertrekken en veel natuurlijk licht zorgt ervoor dat deze verdieping een heerlijke, lichte en uitnodigende woonruimte is. Tuin: De woning beschikt over een ruime, sfeervolle achtertuin op het zuiden, een echte groene oase met veel groen, volwassen bomen, struiken en kleurrijke borders voorzien van een bewatering systeem. Een charmant looppad leidt vanuit de tuin naar de Breevaart, waardoor waterliefhebbers hier hun hart kunnen ophalen. Direct aan de woning ligt een onderheid terras met overkapping, ideaal om beschut te genieten van het buitenleven. De tuin is geheel omsloten met natuurlijke tuinafscheidingen, wat zorgt voor privacy en een intieme, rustgevende sfeer. De tuin is aangelegd met luxe materialen en straalt stijl en kwaliteit uit. Vanuit de tuin is tevens toegang tot de riante berging, voorzien van vloerverwarming en veel bergruimte voor fietsen, tuinspullen en andere opslag, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.