Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Woudestein 2

2804GM Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Woudestein 2 Gouda

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport, grote dakkapel, zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy! Op zoek naar een ruime eengezinswoning met carport, uitbouw én zonnepanelen? Dan is deze drielaagse hoekwoning aan de Woudestein precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, een extra brede achtertuin (gelegen op het westen) en een gevoel van ruimte. Het perceel van maar liefst 219 m² biedt volop buitenruimte, zowel voor, naast als achter het huis. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw bij de keuken is dit een ideaal gezinshuis. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2019), een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een eigen carport met parkeerplaats op eigen terrein. De wijk Bloemendaal staat bekend om het vele groen en de centrale ligging. Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, winkels, zorgvoorzieningen en het groene Steinenburg-park. Het NS-station en de historische binnenstad van Gouda liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte ca. 142 m², perceeloppervlakte 219 m², bouwjaar 1972. Bijzonderheden - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (ca. 4 jaar oud, eigendom); - Kunststof dakkapel over volledige breedte aan de achterzijde; - Carport + parkeerplaats op eigen terrein; - Hele woning voorzien van dubbel glas; - Achtertuin op het westen; - Uitbouw keuken met lichtkoepel Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime hal met een vaste kast en een meterkast (met 6 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen). In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, een zijraam en een kunststof schuifpui (2007) naar de tuin. De keuken is uitgebouwd (ca. 2,72 x 4 meter) en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De huidige inrichting is gedateerd, maar er is ruimte voor een royale hoekopstelling en een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en dubbel glas. De plafonds zijn netjes gespoten afgewerkt en de wanden zijn geverfd of behangen. In één van de slaapkamers is bovendien een praktische wastafel aanwezig. De ruime badkamer is compleet ingericht. Je vindt hier een douchecabine, een ligbad, een modern wastafelmeubel met bergruimte, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de praktische indeling is het een ruimte die voldoet aan alle wensen van een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, praktische vaste kasten, de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping niet alleen aanzienlijk vergroot, maar ook heerlijk licht en gebruiksvriendelijk geworden. Hierdoor leent de voorzolder zich uitstekend als wasruimte of zelfs als werkplek. Via de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Ook hier zorgen een dakraam en de dakkapel voor volop daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor koffers, dozen en seizoensspullen. Dit maakt de zolderverdieping tot een volwaardige en functionele leeflaag, perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: Voor-/zijtuin met carport en parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, groene erfafscheiding en veel groenborders. Er is tevens een stenen berging met elektra en achterom. Afmetingen: Berging: 7 m² Carport: 14 m² Woonkamer: 39 m² Keuken: 11 m² Badkamer: 6 m² Slaapkamer 1: 17 m² Slaapkamer 2: 13 m² Slaapkamer 3: 9 m² Slaapkamer 4: 17 m² Heb je interesse in deze royale eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.