Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Woudestein 2

2804GM Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.521

Photo Gallery

Woudestein 2 Gouda

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport, grote dakkapel, zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy! Op zoek naar een ruime eengezinswoning met carport, uitbouw én zonnepanelen? Dan is deze drielaagse hoekwoning aan de Woudestein precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, een extra brede achtertuin (gelegen op het westen) en een gevoel van ruimte. Het perceel van maar liefst 219 m² biedt volop buitenruimte, zowel voor, naast als achter het huis. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw bij de keuken is dit een ideaal gezinshuis. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2019), een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een eigen carport met parkeerplaats op eigen terrein. De wijk Bloemendaal staat bekend om het vele groen en de centrale ligging. Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, winkels, zorgvoorzieningen en het groene Steinenburg-park. Het NS-station en de historische binnenstad van Gouda liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte ca. 142 m², perceeloppervlakte 219 m², bouwjaar 1972. Bijzonderheden - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (ca. 4 jaar oud, eigendom); - Kunststof dakkapel over volledige breedte aan de achterzijde; - Carport + parkeerplaats op eigen terrein; - Hele woning voorzien van dubbel glas; - Achtertuin op het westen; - Uitbouw keuken met lichtkoepel Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime hal met een vaste kast en een meterkast (met 6 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen). In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, een zijraam en een kunststof schuifpui (2007) naar de tuin. De keuken is uitgebouwd (ca. 2,72 x 4 meter) en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De huidige inrichting is gedateerd, maar er is ruimte voor een royale hoekopstelling en een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en dubbel glas. De plafonds zijn netjes gespoten afgewerkt en de wanden zijn geverfd of behangen. In één van de slaapkamers is bovendien een praktische wastafel aanwezig. De ruime badkamer is compleet ingericht. Je vindt hier een douchecabine, een ligbad, een modern wastafelmeubel met bergruimte, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de praktische indeling is het een ruimte die voldoet aan alle wensen van een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, praktische vaste kasten, de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping niet alleen aanzienlijk vergroot, maar ook heerlijk licht en gebruiksvriendelijk geworden. Hierdoor leent de voorzolder zich uitstekend als wasruimte of zelfs als werkplek. Via de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Ook hier zorgen een dakraam en de dakkapel voor volop daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor koffers, dozen en seizoensspullen. Dit maakt de zolderverdieping tot een volwaardige en functionele leeflaag, perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: Voor-/zijtuin met carport en parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, groene erfafscheiding en veel groenborders. Er is tevens een stenen berging met elektra en achterom. Afmetingen: Berging: 7 m² Carport: 14 m² Woonkamer: 39 m² Keuken: 11 m² Badkamer: 6 m² Slaapkamer 1: 17 m² Slaapkamer 2: 13 m² Slaapkamer 3: 9 m² Slaapkamer 4: 17 m² Heb je interesse in deze royale eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
219 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.