Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Woudestein 2

2804GM Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.521

Galerie de photos

Woudestein 2 Gouda

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport, grote dakkapel, zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy! Op zoek naar een ruime eengezinswoning met carport, uitbouw én zonnepanelen? Dan is deze drielaagse hoekwoning aan de Woudestein precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, een extra brede achtertuin (gelegen op het westen) en een gevoel van ruimte. Het perceel van maar liefst 219 m² biedt volop buitenruimte, zowel voor, naast als achter het huis. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw bij de keuken is dit een ideaal gezinshuis. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2019), een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een eigen carport met parkeerplaats op eigen terrein. De wijk Bloemendaal staat bekend om het vele groen en de centrale ligging. Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, winkels, zorgvoorzieningen en het groene Steinenburg-park. Het NS-station en de historische binnenstad van Gouda liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte ca. 142 m², perceeloppervlakte 219 m², bouwjaar 1972. Bijzonderheden - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (ca. 4 jaar oud, eigendom); - Kunststof dakkapel over volledige breedte aan de achterzijde; - Carport + parkeerplaats op eigen terrein; - Hele woning voorzien van dubbel glas; - Achtertuin op het westen; - Uitbouw keuken met lichtkoepel Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime hal met een vaste kast en een meterkast (met 6 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen). In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, een zijraam en een kunststof schuifpui (2007) naar de tuin. De keuken is uitgebouwd (ca. 2,72 x 4 meter) en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De huidige inrichting is gedateerd, maar er is ruimte voor een royale hoekopstelling en een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en dubbel glas. De plafonds zijn netjes gespoten afgewerkt en de wanden zijn geverfd of behangen. In één van de slaapkamers is bovendien een praktische wastafel aanwezig. De ruime badkamer is compleet ingericht. Je vindt hier een douchecabine, een ligbad, een modern wastafelmeubel met bergruimte, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de praktische indeling is het een ruimte die voldoet aan alle wensen van een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, praktische vaste kasten, de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping niet alleen aanzienlijk vergroot, maar ook heerlijk licht en gebruiksvriendelijk geworden. Hierdoor leent de voorzolder zich uitstekend als wasruimte of zelfs als werkplek. Via de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Ook hier zorgen een dakraam en de dakkapel voor volop daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor koffers, dozen en seizoensspullen. Dit maakt de zolderverdieping tot een volwaardige en functionele leeflaag, perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: Voor-/zijtuin met carport en parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, groene erfafscheiding en veel groenborders. Er is tevens een stenen berging met elektra en achterom. Afmetingen: Berging: 7 m² Carport: 14 m² Woonkamer: 39 m² Keuken: 11 m² Badkamer: 6 m² Slaapkamer 1: 17 m² Slaapkamer 2: 13 m² Slaapkamer 3: 9 m² Slaapkamer 4: 17 m² Heb je interesse in deze royale eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.