Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Dorpsstraat 41

2831AM Gouderak • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Dorpsstraat 41 Gouderak
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpsstraat 41 in Gouderak is een goed onderhouden en gemoderniseerde geschakelde woning met een woonoppervlakte van 96 m². De woning combineert de karakteristieke uitstraling van circa 1900 met hedendaags comfort. In 2022 is de aanbouw geplaatst en de keuken vernieuwd, waarbij gekozen is voor een Belgisch hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas, airco-units en een glasvezelaansluiting. De beschutte tuin perfect voor een loungeset of knusse borrelhoek. Instapklaar en centraal gelegen in het dorp. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Twee slaapkamers en een balkon aan de voorzijde; - Keuken vernieuwd in 2022 met Belgisch hardstenen blad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2011; - Plavuizenvloer op de begane grond; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Buitenverlichting aanwezig; - Aanbouw achterzijde geplaatst in 2022; - Airco’s en glasvezelaansluiting; - Kelder voor opslagruimte; - Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige polderlandschap; - Gouderak is een gezellig dorp met voorzieningen als een supermarkt, kappers, bibliotheek, horeca, snackbar, twee scholen, een kerk, huisarts en een buitenzwembad. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de hal, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u direct in de moderne keuken, uitgevoerd in zachte groentinten met een robuust Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol SMEG fornuis met inductie en geïntegreerde ovens: een multifunctionele oven, een heteluchtoven en een opwarm-/grilllade. Ook een koelkast en afzuigkap maken deel uit van het geheel. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht prachtig naar binnen! Via de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een gezellige plavuizenvloer met vloerverwarming. Hier heeft u voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dubbele openslaande deuren zorgen voor directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens prettig lichtinval. De badkamer (2011) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en extra bergruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, geschikt als opslag- of provisieruimte. Tuin De besloten compacte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezige buitenverlichting is het ook ’s avonds aangenaam vertoeven. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. Wilt u comfortabel wonen met karakter en sfeer? Dan is deze woning aan de Dorpsstraat 41 beslist een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
360 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2831

Google Karten

Gouderak auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gouderak

Wohn- und Viertelzahlen in Gouderak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouderak. In 2025 waren da 2.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouderak
Jahr Einwohner
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouderak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

310

Bezeichnung A

212

Bezeichnung B

185

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

109

Bezeichnung E

75

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouderak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouderak
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouderak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouderak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Gouderak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.