Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Dorpsstraat 41

2831AM Gouderak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Dorpsstraat 41 Gouderak
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsstraat 41 in Gouderak is een goed onderhouden en gemoderniseerde geschakelde woning met een woonoppervlakte van 96 m². De woning combineert de karakteristieke uitstraling van circa 1900 met hedendaags comfort. In 2022 is de aanbouw geplaatst en de keuken vernieuwd, waarbij gekozen is voor een Belgisch hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas, airco-units en een glasvezelaansluiting. De beschutte tuin perfect voor een loungeset of knusse borrelhoek. Instapklaar en centraal gelegen in het dorp. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Twee slaapkamers en een balkon aan de voorzijde; - Keuken vernieuwd in 2022 met Belgisch hardstenen blad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2011; - Plavuizenvloer op de begane grond; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Buitenverlichting aanwezig; - Aanbouw achterzijde geplaatst in 2022; - Airco’s en glasvezelaansluiting; - Kelder voor opslagruimte; - Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige polderlandschap; - Gouderak is een gezellig dorp met voorzieningen als een supermarkt, kappers, bibliotheek, horeca, snackbar, twee scholen, een kerk, huisarts en een buitenzwembad. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de hal, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u direct in de moderne keuken, uitgevoerd in zachte groentinten met een robuust Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol SMEG fornuis met inductie en geïntegreerde ovens: een multifunctionele oven, een heteluchtoven en een opwarm-/grilllade. Ook een koelkast en afzuigkap maken deel uit van het geheel. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht prachtig naar binnen! Via de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een gezellige plavuizenvloer met vloerverwarming. Hier heeft u voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dubbele openslaande deuren zorgen voor directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens prettig lichtinval. De badkamer (2011) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en extra bergruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, geschikt als opslag- of provisieruimte. Tuin De besloten compacte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezige buitenverlichting is het ook ’s avonds aangenaam vertoeven. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. Wilt u comfortabel wonen met karakter en sfeer? Dan is deze woning aan de Dorpsstraat 41 beslist een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
360 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2831

Google Maps

Gouderak op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gouderak

Woon- en buurtcijfers in Gouderak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouderak. In 2025 waren er 2.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouderak
Jaar Inwoners
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouderak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouderak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouderak
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouderak.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouderak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gouderak

Bekijk meer woningen in deze plaats.