Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Dorpsstraat 41

2831AM Gouderak • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Dorpsstraat 41 Gouderak
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorpsstraat 41 in Gouderak is een goed onderhouden en gemoderniseerde geschakelde woning met een woonoppervlakte van 96 m². De woning combineert de karakteristieke uitstraling van circa 1900 met hedendaags comfort. In 2022 is de aanbouw geplaatst en de keuken vernieuwd, waarbij gekozen is voor een Belgisch hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas, airco-units en een glasvezelaansluiting. De beschutte tuin perfect voor een loungeset of knusse borrelhoek. Instapklaar en centraal gelegen in het dorp. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Twee slaapkamers en een balkon aan de voorzijde; - Keuken vernieuwd in 2022 met Belgisch hardstenen blad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2011; - Plavuizenvloer op de begane grond; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Buitenverlichting aanwezig; - Aanbouw achterzijde geplaatst in 2022; - Airco’s en glasvezelaansluiting; - Kelder voor opslagruimte; - Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige polderlandschap; - Gouderak is een gezellig dorp met voorzieningen als een supermarkt, kappers, bibliotheek, horeca, snackbar, twee scholen, een kerk, huisarts en een buitenzwembad. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de hal, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u direct in de moderne keuken, uitgevoerd in zachte groentinten met een robuust Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol SMEG fornuis met inductie en geïntegreerde ovens: een multifunctionele oven, een heteluchtoven en een opwarm-/grilllade. Ook een koelkast en afzuigkap maken deel uit van het geheel. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht prachtig naar binnen! Via de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een gezellige plavuizenvloer met vloerverwarming. Hier heeft u voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dubbele openslaande deuren zorgen voor directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens prettig lichtinval. De badkamer (2011) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en extra bergruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, geschikt als opslag- of provisieruimte. Tuin De besloten compacte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezige buitenverlichting is het ook ’s avonds aangenaam vertoeven. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. Wilt u comfortabel wonen met karakter en sfeer? Dan is deze woning aan de Dorpsstraat 41 beslist een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
360 m³
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.