Direkt zum Inhalt
Logo von Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Middelblok 7

2831BJ Gouderak • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.145

Fotoalbum

Middelblok 7 Gouderak
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK WONEN MET VRIJHEID EN GROEN OM JE HEEN Deze charmante rentenierswoning uit 1877 biedt een fijne combinatie van karakter, ruimte en rust. Gelegen aan de dijk in het landelijke Gouderak, met Gouda op korte afstand, woon je hier heerlijk vrij met volop privacy en een tuin die echt onderdeel is van het dagelijks leven. Het huis beschikt over 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over de woonlaag op polderniveau, dijkniveau en de zolder. Een fijne plek voor een ieder die op zoek is naar ruimte, sfeer en pure natuur, zonder afgelegen te wonen. Je hebt hier jonge egeltjes, waterhoentjes, een specht en zelfs mogelijk ransuilen. WONEN MET UITZICHT OP GROEN EN RUST Bij aankomst valt direct het karaktervolle vooraanzicht op. De authentieke uitstraling van deze rentenierswoning past perfect bij de landelijke omgeving en geeft het huis een warme en tijdloze uitstraling. Binnen merk je meteen dat dit een huis met sfeer is. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit verschillende vertrekken kijk je uit op de prachtige, Fransachtige tuin achter de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek met een sfeervolle houtkachel en een grote eettafel. Hier geniet je van rust, privacy en het uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling voelt het huis comfortabel en overzichtelijk aan. De verschillende leefruimtes maken het bovendien mogelijk om wonen, werken en ontspannen goed met elkaar te combineren. RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van dit huis. Op het royale perceel van maar liefst 1.220 m² vind je meerdere plekken om in alle rust buiten te zitten. Het groen rondom zorgt voor een beschutte en vrije sfeer, waardoor je hier optimaal geniet van privacy. Er staan welgeteld drie monumentale bomen van 150 jaar oud. Daarnaast heb je appel-, vijgen-, kersen-, peren- en pruimenbomen. Het grote terras vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of het creëren van extra zitplekken verspreid over het perceel. Door de volwassen en unieke beplanting en de vrije ligging voelt het geheel als een verborgen plek midden in het groen. Parkeren kan aan de dijk, maar de woning beschikt ook over een eigen op- en afrit voor eventuele extra parkeerplaatsen beneden. RUIMTE VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN Met drie verdiepingen en in totaal vijf kamers biedt dit huis volop mogelijkheden. De kamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken voor logees of voor thuiswerken. De verschillende woonlagen zorgen ervoor dat iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. Tegelijkertijd behoudt het huis een warme en gezellige uitstraling die past bij de leeftijd en het historische karakter van de woning. LANDELIJK WONEN VLAK BIJ GOUDA Gouderak staat bekend om zijn rustige en historische karakter, gecombineerd met een fijne ligging nabij Gouda. Vanuit de woning bereik je binnen korte tijd winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt, slager, en lagere school bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Zo ben je in 20 minuten in Rotterdam, 25 minuten in Den Haag en 30 minuten in Utrecht. De ligging aan de dijk geeft iedere dag opnieuw een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl de levendigheid van de stad Gouda altijd dichtbij is. Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk voor mensen die ruimte en rust zoeken zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. KENMERKEN: Vraagprijs € 849.000,- k.k.; Karakteristieke rentenierswoning uit 1877; Gelegen aan de dijk in Gouderak; Woonoppervlakte 165 m²; Perceeloppervlakte 1.220 m²; Drie verdiepingen; Vijf kamers; Ruime tuin met veel privacy; Zwembad Landelijke en vrije ligging; Dicht bij Gouda en dagelijkse voorzieningen; Energielabel G; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
1220 m²
Inhalt
666 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2831

Google Karten

Gouderak auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gouderak

Wohn- und Viertelzahlen in Gouderak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouderak. In 2025 waren da 2.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouderak
Jahr Einwohner
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouderak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

310

Bezeichnung A

212

Bezeichnung B

185

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

109

Bezeichnung E

75

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouderak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouderak
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouderak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouderak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Gouderak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.