Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Coorndijkstraat 25

3267AD Goudswaard • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Coorndijkstraat 25 Goudswaard
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat voor het groen gelegen zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met o.a. een garage, oprit, 3 slaapkamers (voorheen 4), een riante woonkamer van ca. 44 m² en een energielabel B. Dit alles is op 227 m² eigen grond gelegen. ~ KENMERKEN ~ - ca. 129 m² woonoppervlakte, ca. 14 m² garage en 227 m² eigen grond; - 1977: bouwjaar woning; - 1987: aankoop door huidige eigenaren; - 1999: aanbouw achterzijde woning; - 2007: voegwerk gevels + reiniging + impregneer; - 2018: badkamer; - 2020: 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp, bitumineuze dakbedekking garage + bijkeuken; - 2021: sunscreens, pvc vloer, Quooker; - 2022: zinken dakgoten, airconditioning; - 2023: spouwmuurisolatie; - 2024: gevels opnieuw gereinigd; - 2025: groepenkast, elektrische laadpaal; - 3 slaapkamers (voorheen 4); - Energielabel B; - Oplevering in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang met daaronder een bergkast en toegang naar de woonkamer, keuken bijkeuken en garage. De woonkamer met eetkamer is maar liefst ca. 44 m² groot. Aan de voorzijde kijk je door de straat en aan de achterzijde tref je de eetkamer met een speels puntdak, schuifpui en heb je uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. De keuken heeft een parallel opstelling welke is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, 1 ½ spoelbak, combimagnetron, koel-vriescombinatie, diverse laden en bergkasten en een gezellig ontbijthoekje. Middels een deur vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met vaste schuifwand kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de garage. De garage van ca. 14 m² is verwarmd en beschikt over een raam met dubbel glas, een elektrische deur, een uitstort gootsteen, spots in het plafond, een vloercoating en de wanden zijn geverfd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoek radiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Desgewenst is de slaapkamer aan de achterzijde op eenvoudige wijze weer te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping Je treft hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2023), berging achter de knieschotten en meer dan voldoende ruimte voor een slaapkamer. ~ ALGEMEEN ~ De woning ligt in een rustige staat met voldoende parkeervoorzieningen aan de voorzijde alsmede de basisscholen, supermarkt en de bushalte zijn op loopafstand van de woning gelegen. Behoudens de toiletruimte op de begane grond is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In het jaar 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd met als resultaat een recent verkregen energielabel B. In de achtertuin welke tussen het groen is gelegen kunt u genieten van zowel de zon als de schaduw. U treft hier een keurig aangelegde en verzorgde achtertuin met bloem borders, een groots terras en een zijuitgang. Aan de voorzijde beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein, laadpaal voor uw elektrische auto en voor de oprit kan een 2e auto geplaatst worden. Landelijke omgeving Goudswaard is gelegen midden in één van de twintig Nationale Landschappen op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Goudswaard telt circa 2030 inwoners, het dorp is gelegen op een rustige locatie en heeft een leuke haven met aan het Spui een strandje (Costa del Spui!) met verschillende zwempontons in het water en er is een speelplaats en een camping. De haven heeft 68 ligplaatsen voor leden en 15 passanten-plaatsen. Kortom zoekt u een goed onderhouden woning met rust en ruimte om de woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3267

Google Karten

Geografische Übersicht Goudswaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goudswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudswaard. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goudswaard
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goudswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

79

Bezeichnung E

72

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goudswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goudswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Goudswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.