Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Coorndijkstraat 25

3267AD Goudswaard • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Coorndijkstraat 25 Goudswaard
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat voor het groen gelegen zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met o.a. een garage, oprit, 3 slaapkamers (voorheen 4), een riante woonkamer van ca. 44 m² en een energielabel B. Dit alles is op 227 m² eigen grond gelegen. ~ KENMERKEN ~ - ca. 129 m² woonoppervlakte, ca. 14 m² garage en 227 m² eigen grond; - 1977: bouwjaar woning; - 1987: aankoop door huidige eigenaren; - 1999: aanbouw achterzijde woning; - 2007: voegwerk gevels + reiniging + impregneer; - 2018: badkamer; - 2020: 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp, bitumineuze dakbedekking garage + bijkeuken; - 2021: sunscreens, pvc vloer, Quooker; - 2022: zinken dakgoten, airconditioning; - 2023: spouwmuurisolatie; - 2024: gevels opnieuw gereinigd; - 2025: groepenkast, elektrische laadpaal; - 3 slaapkamers (voorheen 4); - Energielabel B; - Oplevering in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang met daaronder een bergkast en toegang naar de woonkamer, keuken bijkeuken en garage. De woonkamer met eetkamer is maar liefst ca. 44 m² groot. Aan de voorzijde kijk je door de straat en aan de achterzijde tref je de eetkamer met een speels puntdak, schuifpui en heb je uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. De keuken heeft een parallel opstelling welke is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, 1 ½ spoelbak, combimagnetron, koel-vriescombinatie, diverse laden en bergkasten en een gezellig ontbijthoekje. Middels een deur vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met vaste schuifwand kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de garage. De garage van ca. 14 m² is verwarmd en beschikt over een raam met dubbel glas, een elektrische deur, een uitstort gootsteen, spots in het plafond, een vloercoating en de wanden zijn geverfd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoek radiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Desgewenst is de slaapkamer aan de achterzijde op eenvoudige wijze weer te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping Je treft hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2023), berging achter de knieschotten en meer dan voldoende ruimte voor een slaapkamer. ~ ALGEMEEN ~ De woning ligt in een rustige staat met voldoende parkeervoorzieningen aan de voorzijde alsmede de basisscholen, supermarkt en de bushalte zijn op loopafstand van de woning gelegen. Behoudens de toiletruimte op de begane grond is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In het jaar 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd met als resultaat een recent verkregen energielabel B. In de achtertuin welke tussen het groen is gelegen kunt u genieten van zowel de zon als de schaduw. U treft hier een keurig aangelegde en verzorgde achtertuin met bloem borders, een groots terras en een zijuitgang. Aan de voorzijde beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein, laadpaal voor uw elektrische auto en voor de oprit kan een 2e auto geplaatst worden. Landelijke omgeving Goudswaard is gelegen midden in één van de twintig Nationale Landschappen op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Goudswaard telt circa 2030 inwoners, het dorp is gelegen op een rustige locatie en heeft een leuke haven met aan het Spui een strandje (Costa del Spui!) met verschillende zwempontons in het water en er is een speelplaats en een camping. De haven heeft 68 ligplaatsen voor leden en 15 passanten-plaatsen. Kortom zoekt u een goed onderhouden woning met rust en ruimte om de woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
227 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3267

Google Maps

Geographical overview Goudswaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goudswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudswaard. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goudswaard
Year Residents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goudswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goudswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.860

Business activity in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goudswaard
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudswaard.

Frequently asked questions about living in Goudswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Goudswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.