Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Maaikeslân 5

9084EM Goutum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Maaikeslân 5 Goutum
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen met luxe, ruimte én duurzaamheid in Goutum! Ben je op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is deze moderne vrijstaande woning uit 2016 op een royaal perceel van maar liefst 2.815 m² precies wat je zoekt. Deze schitterende woning is tot in de puntjes afgewerkt. Met 28 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Naast de royale woning is er een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw dat perfect dienst kan doen als gastenverblijf, kangoeroewoning of werkruimte. De ligging is uniek: je bereikt het huis via twee verschillende toegangswegen - zowel via de landelijke Lykwei vanuit Goutum als via de nieuwe wijk Techum/Goutum Súd. Deze dubbele aanrijroute draagt bij aan de bijzondere beleving van dit unieke perceel met rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle voorentree kom je in de ruime hal met toilet en trapopgang. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher: uitgevoerd met een luxe eilandopstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en ook hier geven dubbele deuren toegang naar buiten. Vanuit de praktische bijkeuken met extra keukenblok en veel opbergruimte is er ook directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De overloop geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich nog een ruime overloop, extra bergruimte met witgoedaansluiting én een vijfde slaapkamer met vaste kasten. Garage / Veelzijdig bijgebouw: Het volledig geïsoleerde en verwarmde bijgebouw is ruim en biedt eindeloze mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een garage met een eigen toilet en keukenblok. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie verrassing; een royale multifunctionele studio. Deze kan uitstekend dienstdoen als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte of kangoeroewoning! Buitenruimte: De tuin rondom de woning is een droom voor liefhebbers van rust, ruimte én natuur. Hier geniet je van het buitenleven op een royaal perceel met volop privacy. Er zijn veel mogelijkheden voor het hele gezin en er zijn diverse fruitbomen aanwezig, waardoor je wordt getrakteerd op je eigen oogst. Ook is er een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of samen buiten wilt eten: deze tuin heeft het allemaal. Het is een unieke ruime kavel zó dicht bij de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Perceelgrootte ca. 2.815 m² - woonoppervlak 170 m² - bijgebouw: 100 m² - overkapping 50 m² - carpoort: 40 m² - 28 zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Zeer goed geïsoleerde woning - Royaal geïsoleerd bijgebouw met toilet, keukenblok en verdieping – ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning of werken aan huis - Twee toegangswegen: via de Lykwei en via Techum/Goutum Over Goutum Goutum is een karakteristiek terpdorp, direct grenzend aan Leeuwarden. Het combineert een landelijke sfeer met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging vlak bij de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Randstad, is de bereikbaarheid uitstekend. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop ruimte en vrijheid.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
2818 m²
Inhalt
632 m³
Externe Berghalle
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.