Direkt zum Inhalt
Logo von Coen Absil Onroerende Zaken

Roomweg 46 A

5985NV Grashoek • Limburg

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Roomweg 46 A Grashoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een Kern met pit, levensloopbestendig, ruim woonhuis, besloten tuin, verdieping nog in te vullen, mogelijkheden, hele mooie, tijdloze inrichting en materiaalgebruik, gewoon WOOW!. kijk dan eens gerust naar deze woning Indeling Deze verrassend ruim opgezette woning,- levensloopbestendig,- aan de Roomweg 46a 5985 NV te Grashoek, is in 2019 gebouwd. De woning met aanbouw is opgezet met gebruik van zeer degelijke materialen én tijdloze inrichting en een hoog afwerking niveau. Gelegen aan de Roomweg, hartje Grashoek, met diverse bebouwing en fraaie zichtlijnen over de omgeving. Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie A nummer 9230 groot 153 m2. Het betreft een woonplek waar u gebruik kunt maken van de voorzieningen van Grashoek; kern met pit! Het huis is opgezet met een aanbouw aan de zijkant en achterzijde waardoor deze woning met recht levensloopbestendig is te noemen. Het centrum van Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 4 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven in 30 minuten. Wat belangrijk is om te weten: deze woning is opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen en neutrale kleuren: keuken en wandkasten van Gopa, een zeer fraaie badkamer… u kunt zo gaan wonen in deze energiezuinige woning! Een hele mooie én rustgevende uitdaging! Constructie en materialen • bouwjaar : 2019 • begane grond vloer : betonvloer • 1e verdiepingsvloer : betonvloer • wanden : metselwerk in spouw: baksteen : binnenmuren: baksteen • dak : zadeldak, houten constructie, beschoten met Geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken pannen. Het platte dak is van beton met isolatie. • kozijnen : De buiten kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met paneeldeuren. • isolatie : geheel geïsoleerd • inhoud : woonhuis met aanbouw; circa 360 m3 • woonoppervlakte : 110m2 • verwarming/warm water: middels gasgestookte cv-installatie (Nefit HR 2019) en airco • bestemming : Wonen • zonnepanelen : 10 stuks op plat dak • energielabel : A Indeling begane grond hal, garderobe en meterkast. (6 m2) De toegang is middels de hal aan de voorzijde. Deze hal met voldoende ruimte voor de garderobe, geeft toegang tot de verdieping middels een massieve beukenhouten trap. Tevens is hier de meterkast met schakel verdeelkast. woonkamer (24 m2) De woonkamer is uitgevoerd met een doorlopende pvc-vloer. In deze ruimte is ook een schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken en toegang tot de hal. Tevens openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. keuken (8 m2) De keuken is eveneens voorzien van de pvc-vloer en een hele mooie én praktische inbouwkeuken van het merk Gopa. Deze keuken, bestaat uit een werkblad met kooktoestel en kasten én een kastenwand met koffiezetapparaat, vaatwasser op hoogte en oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het portaal aan de achterzijde. Bijkeuken (12 m2) Deze ruimte is voorzien van een kastenwand voor opslag en een kastenwand met daarin verwerkt de wasmachine en droger. Tevens is hier de WTW en de cv-installatie met unit vloerverwarming geplaatst. Tevens stortbak en loopdeur naar de voorzijde. Wel zo handig! Portaal en toilet (4 m2) Vanuit deze ruimte loopt u naar het overdekte terras en is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een hangend closet en een wastafel. slaapkamer (14 m2 ) Deze slaapkamer is opgezet met de ramen naar de besloten achtertuin. Tevens is er toegang tot de badkamer middels een glazen schuifdeur. Badkamer (7 m2) Deze ruimte is zeer fraai afgewerkt middels tegelwerk in aardetinten, een brede wastafel en spiegel. De inloopdouche is wel zo handig. Daglicht is er via de tube in het plafond. verdieping overloop (8 m2) Deze ruime overloop geeft toegang tot de (beoogde) slaapkamer(s). Indien u wenst is de verdieping eenvoudig als woonruimte te activeren. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds voorbereid. Slaapkamer(s) (24m2) Deze ruimte is in gebruik als opslagruimte. Indien gewenst zijn er eenvoudig 2 ruime slaapvertrekken te realiseren. Tuin De besloten tuin is op het Oosten gelegen en ingericht met een overkapping en verharding. Aan de randen zijn plantenbakken gerealiseerd. U heeft hier het genot van een bloemrijke invulling. De toegang is via het ruime tuinpad aan de zijkant an de woning. Het is er al vroeg in het jaar genieten op dit overdekt terras! Algemeen Deze ruim bemeten woning is ideaal te gebruiken als seniorenwoning, doch is ook zeker geschikt om als gezin te gebruiken met mogelijkheden op de verdieping. Deze woning is zeer goed afgewerkt met een tijdloze inrichting van de badkamer en keuken. He is een hele goede locatie om uw ”begane-grond” woonwensen om te zetten in werkelijkheid! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5985

Google Karten

Grashoek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grashoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grashoek. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grashoek
Jahr Einwohner
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grashoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

175

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grashoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grashoek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grashoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grashoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Grashoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.