Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Berkenhof 12

5985RW Grashoek • Limburg

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Berkenhof 12 Grashoek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gemoderniseerde halfvrijstaande woning biedt volop leefruimte voor het gehele gezin met onder andere 3 slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar de zolderverdieping, een heerlijke aanbouw met lichtstraat en terrasoverkapping en een zeer praktische bijkeuken. Daarnaast is de woning ook nog eens erg energiezuinig, zo beschikt de woning namelijk o.a. over 11 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing, volledig isolatiepakket (dak- muur- en spouwisolatie), airco en een energielabel A. Verder is de begane grond in 2024 nagenoeg geheel vernieuwd met een nieuwe luxe keuken, nieuw stucwerk en elektra. Je komt droog binnen via de carport aan de voorzijde en beschikt over een lekkere ruime achtertuin. Het geheel is gelegen in de kern van Grashoek aan een erg rustige woonstraat direct aan een speelveldje en nabij een basisschool. Maar ook aan de rand van het natuurgebied "De Peel" met alle vrijheid, echter ook nabij de snelweg A67. Zo sta je binnen een mum van tijd in steden als Venlo, Eindhoven, Roermond of Nijmegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer met airco is aan de voorzijde gelegen en geniet van lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is opgesteld in een praktische indeling en direct in verbinding staat met de leefruimte en eetruimte. De moderne keuken (2024) is erg compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, losse stoomoven, grote koelkast, ingebouwde diepvries en een vaatwasmachine. De keuken loopt helemaal door tot in de aanbouw, waar je een heerlijk grote eettafel kunt plaatsen. De aanbouw die eveneens is voorzien van airco, beschikt ook over een lichtstraat en er is toegang middels de openslaande tuindeuren tot de achtertuin en de royale terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, die is voorzien van de wasmachineaansluitingen en een vaste wastafel. Tevens is er toegang tot de carport aan de voorzijde van de woning en middels de loopdeur naar de overkapping aan de achterzijde van de woning. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloop (regen)douche, infraroodpaneel, hangend closet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde, heb je hier een royale extra verdieping, die dan ook geschikt is voor diverse doeleinden. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2018) en hier hangt een 3e airco-installatie. Tuin Geheel omheinde achtertuin die lekker zonnig is door de ligging op het zuiden. Aan de woning vast heb je een grote overkapping, ideaal om tot de late uurtjes te vertoeven in de zon. Verder staat er in de hoek nog een handige berging en zal de tuin verder nog moeten worden voorzien van bijv. een gazon. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een een leuk speeltuintje met diverse toestellen, ideaal voor de kids. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die Grashoek te bieden heeft met om de hoek onder andere de basisschool. Maar ook het uitgebreide winkelcentrum van Panningen is per fiets goed bereikbaar. De A67 (Venlo–Eindhoven) ligt op circa 5 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Algemeen Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing De woning is volledig geïsoleerd met energielabel A 11 Zonnepanelen uit 2022 Royale carport voor het stallen van de auto aan de voorzijde Aanbouw en terrasoverkapping gerealiseerd in 2014 In 2024 nieuwe keuken geplaatst, begane grond geheel vernieuwd en tweemaal airco geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,07%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5985

Google Karten

Grashoek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grashoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grashoek. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grashoek
Jahr Einwohner
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grashoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

175

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grashoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grashoek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grashoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grashoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Grashoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.