Einwohner
1.675
Letztes Jahr: 2025
Helenaveenseweg 41
5985NL Grashoek • Limburg
Verfügbar
€ 980.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450
2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450
Kaufpreis /m²: € 2.816
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen met ruimte, rust en natuur: deze vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Grashoek biedt het allemaal. De woning is gelegen tussen uitgestrekte velden en bospercelen, op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 4 hectare. Hoewel de woning landelijk en rustig is gelegen, bevinden dagelijkse voorzieningen, zorg en uitvalswegen zich op korte afstand. De locatie biedt daarmee een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en praktisch wooncomfort — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en forensen. Deze karaktervolle woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in 1988 volledig herbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en comfort. De woning is volledig geïsoleerd en van het aardgas af, voorzien van dubbel glas, een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Dit resulteert in een degelijk gebouwde woning met uitstekende isolerende voorzieningen en een duurzame basis, bekroond met energielabel A+. Met een woonoppervlakte van circa 348 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en dubbele bewoning. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle leefruimte, minimaal vier slaapkamers, een inpandig gastenverblijf en diverse multifunctionele ruimtes. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Op het perceel zijn verder diverse opstallen aanwezig, waaronder een bijgebouw, een vrijstaande garage/loods, een vrijstaande houten berging en een hobbykas. Ook aan ontspanning en buitenleven is gedacht: zo bevinden zich op het terrein een tennisbaan en een royale moestuin. Het royale perceel kenmerkt zich door een uitzonderlijk groen en natuurlijk karakter, met onder meer een natuurperceel met bos en vennetje, diverse boomgaarden en een agrarisch bestemd gedeelte dat naar eigen inzicht kan worden benut. Daarmee biedt het geheel volop mogelijkheden voor wie waarde hecht aan ruimte, natuur, buitenleven en duurzaam landelijk wonen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met tegelvloer en fraaie beukenhouten trapopgang zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/hobbyruimte met vaste kastenwand en twee grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden over de omliggende velden. Verder bevinden zich in de hal de meterkast en een toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is ook de kelderruimte bereikbaar, waar zich onder andere de binnenunit met boiler van de warmtepomp bevindt, evenals een praktische voorraadkelder met afsluitbare kluisruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale leefkeuken is ingericht met een complete keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met douche, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen en de inpandige garage annex berging, die momenteel in gebruik is als werkplaats. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en openslaande garagedeuren. Daarnaast beschikt de woning over een gastenverblijf met eigen entree. Dit gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met houtkachel en open keukenruimte met afzuigkap en inductiekookplaat. Verder bevinden zich hier een badkamer met douchecabine, witgoedaansluiting, vaste wastafel en toilet, evenals een ruime slaapkamer. Met uitzondering van het gastenverblijf, is de begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide. Hier bevinden zich de eerste twee slaapkamers, te beginnen met een slaapkamer met gevelraam en een royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand, gevelraam en dakraam. Via de overloop en via de ouderslaapkamer is de badkamer met dakraam toegankelijk, waarin een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en bidet te vinden zijn. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig. Via twee tussenkamers met praktische schuifdeurenkast worden de overige twee slaapkamers bereikt. Deze tussenkamers kunnen als hobbyruimte, maar ook als slaapruimte worden ingericht. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van twee gevelramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en diverse multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Tuin, erf en bijgebouwen Vanuit de woonkamer en keuken is de sfeervolle terrasoverkapping bereikbaar, waar in alle rust van het buitenleven genoten kan worden. Op het erf bevindt zich daarnaast een tennisbaan, die recent is onderhouden. Het bijgebouw, de vrijstaande houten berging en de vrijstaande garage/loods bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en ingedeeld in diverse compartimenten. Het beschikt onder meer over drie paardenboxen, een garageruimte, twee toiletten en voorbereidingen voor twee douches. Deze ruimte leent zich uitstekend voor hobby- of dierenactiviteiten. De vrijstaande garage/loods kenmerkt zich door zowel de royale oppervlakte als de aanzienlijke hoogte. Deze ruimte is moeiteloos te gebruiken voor het stallen van landbouwwerktuigen, campers, caravans en andere grote voertuigen. Het perceel ademt rust, ruimte en natuur en omvat onder meer een prachtig natuurgedeelte met bos en vennetje. Daarnaast zijn er diverse boomgaarden aanwezig, waar in het seizoen fruit en noten groeien. Tevens is er een wei met agrarische bestemming. Het geheel wordt met respect voor de natuur beheerd; de huidige bewoners werken en leven hier zoveel mogelijk op ecologische wijze. Kortom: een unieke woonlocatie met ongekende mogelijkheden, waar rust, ruimte, natuur en multifunctioneel gebruik op fraaie wijze samenkomen. Algemeen • Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Grashoek; • Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 4 hectare; • Woonoppervlakte van circa 348 m²; • Oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in 1988 volledig herbouwd; • Volledig geïsoleerd en van het gas af, voorzien van dubbel glas, warmtepomp en 18 zonnepanelen; • Energielabel A+; • Multifunctionele indeling met inpandig gastenverblijf; • Diverse opstallen, waaronder een bijgebouw, vrijstaande garage/loods, houten berging en hobbykas; • Tennisbaan, royale moestuin, boomgaarden en natuurperceel met bos en vennetje; • Rustige, landelijke ligging met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
Hypothek berekenen
€ 980.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450
2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450
3,04%
Jährlich
%
€ 49.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 980.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 16 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 348 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40821 m²
- Inhalt
- 1500 m³
- Sonstiger Innenraum
- 74 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 410 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 7 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Grashoek auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Grashoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grashoek. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 396.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.683 |
| 2022 | 1.680 |
| 2023 | 1.703 |
| 2024 | 1.690 |
| 2025 | 1.675 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 370.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 225
15-25: 170
25-45: 390
45-65: 510
Ausbildungsstufe
Hoger
350
Praktisch
350
Middelbaar
600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
185
Nederland
1.455
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
54
Appartementen
46
Tussenwoningen
65
Vrijstaande woningen
353
Twee-onder-één-kap woningen
162
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
198
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
29
2020 en later
45
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
175
Bezeichnung A
149
Bezeichnung B
112
Bezeichnung G
81
Bezeichnung F
68
Bezeichnung D
67
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.830 |
| 2021 | 1.750 | 3.850 |
| 2022 | 1.350 | 3.640 |
| 2023 | 1.080 | 3.460 |
| 2024 | 1.050 | 3.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.750
Appartement
Gas: 840 • Strom: 2.520
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Grashoek (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 240
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grashoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grashoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Grashoek?
Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grashoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?
In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.
Meer Häuser in Grashoek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Berkenhof 4
5985RW Grashoek
€ 429.000 k.k.
€ 2.715/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Elzenhof 15
5985RV Grashoek
€ 395.000 k.k.
€ 3.264/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roomweg 46 A
5985NV Grashoek
€ 429.000 k.k.
€ 3.900/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Berkenhof 12
5985RW Grashoek
€ 409.000 k.k.
€ 3.195/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Berkenhof 21
5985RW Grashoek
€ 485.000 k.k.
€ 3.169/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Past. van der Sterrenstraat 1
5985RZ Grashoek
€ 375.000 k.k.
€ 3.073/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Past. Kengenstraat 5
5985PV Grashoek
€ 585.000 k.k.
€ 2.867/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1097 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Past. Kengenstraat 28
5985PT Grashoek
€ 312.000 k.k.
€ 2.476/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
