Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Helenaveenseweg 41

5985NL Grashoek • Limburg

Disponible

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 2.816

Galerie de photos

Helenaveenseweg 41 Grashoek
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust en natuur: deze vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Grashoek biedt het allemaal. De woning is gelegen tussen uitgestrekte velden en bospercelen, op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 4 hectare. Hoewel de woning landelijk en rustig is gelegen, bevinden dagelijkse voorzieningen, zorg en uitvalswegen zich op korte afstand. De locatie biedt daarmee een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en praktisch wooncomfort — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en forensen. Deze karaktervolle woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in 1988 volledig herbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en comfort. De woning is volledig geïsoleerd en van het aardgas af, voorzien van dubbel glas, een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Dit resulteert in een degelijk gebouwde woning met uitstekende isolerende voorzieningen en een duurzame basis, bekroond met energielabel A+. Met een woonoppervlakte van circa 348 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en dubbele bewoning. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle leefruimte, minimaal vier slaapkamers, een inpandig gastenverblijf en diverse multifunctionele ruimtes. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Op het perceel zijn verder diverse opstallen aanwezig, waaronder een bijgebouw, een vrijstaande garage/loods, een vrijstaande houten berging en een hobbykas. Ook aan ontspanning en buitenleven is gedacht: zo bevinden zich op het terrein een tennisbaan en een royale moestuin. Het royale perceel kenmerkt zich door een uitzonderlijk groen en natuurlijk karakter, met onder meer een natuurperceel met bos en vennetje, diverse boomgaarden en een agrarisch bestemd gedeelte dat naar eigen inzicht kan worden benut. Daarmee biedt het geheel volop mogelijkheden voor wie waarde hecht aan ruimte, natuur, buitenleven en duurzaam landelijk wonen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met tegelvloer en fraaie beukenhouten trapopgang zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/hobbyruimte met vaste kastenwand en twee grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden over de omliggende velden. Verder bevinden zich in de hal de meterkast en een toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is ook de kelderruimte bereikbaar, waar zich onder andere de binnenunit met boiler van de warmtepomp bevindt, evenals een praktische voorraadkelder met afsluitbare kluisruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale leefkeuken is ingericht met een complete keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met douche, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen en de inpandige garage annex berging, die momenteel in gebruik is als werkplaats. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en openslaande garagedeuren. Daarnaast beschikt de woning over een gastenverblijf met eigen entree. Dit gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met houtkachel en open keukenruimte met afzuigkap en inductiekookplaat. Verder bevinden zich hier een badkamer met douchecabine, witgoedaansluiting, vaste wastafel en toilet, evenals een ruime slaapkamer. Met uitzondering van het gastenverblijf, is de begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide. Hier bevinden zich de eerste twee slaapkamers, te beginnen met een slaapkamer met gevelraam en een royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand, gevelraam en dakraam. Via de overloop en via de ouderslaapkamer is de badkamer met dakraam toegankelijk, waarin een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en bidet te vinden zijn. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig. Via twee tussenkamers met praktische schuifdeurenkast worden de overige twee slaapkamers bereikt. Deze tussenkamers kunnen als hobbyruimte, maar ook als slaapruimte worden ingericht. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van twee gevelramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en diverse multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Tuin, erf en bijgebouwen Vanuit de woonkamer en keuken is de sfeervolle terrasoverkapping bereikbaar, waar in alle rust van het buitenleven genoten kan worden. Op het erf bevindt zich daarnaast een tennisbaan, die recent is onderhouden. Het bijgebouw, de vrijstaande houten berging en de vrijstaande garage/loods bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en ingedeeld in diverse compartimenten. Het beschikt onder meer over drie paardenboxen, een garageruimte, twee toiletten en voorbereidingen voor twee douches. Deze ruimte leent zich uitstekend voor hobby- of dierenactiviteiten. De vrijstaande garage/loods kenmerkt zich door zowel de royale oppervlakte als de aanzienlijke hoogte. Deze ruimte is moeiteloos te gebruiken voor het stallen van landbouwwerktuigen, campers, caravans en andere grote voertuigen. Het perceel ademt rust, ruimte en natuur en omvat onder meer een prachtig natuurgedeelte met bos en vennetje. Daarnaast zijn er diverse boomgaarden aanwezig, waar in het seizoen fruit en noten groeien. Tevens is er een wei met agrarische bestemming. Het geheel wordt met respect voor de natuur beheerd; de huidige bewoners werken en leven hier zoveel mogelijk op ecologische wijze. Kortom: een unieke woonlocatie met ongekende mogelijkheden, waar rust, ruimte, natuur en multifunctioneel gebruik op fraaie wijze samenkomen. Algemeen • Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Grashoek; • Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 4 hectare; • Woonoppervlakte van circa 348 m²; • Oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in 1988 volledig herbouwd; • Volledig geïsoleerd en van het gas af, voorzien van dubbel glas, warmtepomp en 18 zonnepanelen; • Energielabel A+; • Multifunctionele indeling met inpandig gastenverblijf; • Diverse opstallen, waaronder een bijgebouw, vrijstaande garage/loods, houten berging en hobbykas; • Tennisbaan, royale moestuin, boomgaarden en natuurperceel met bos en vennetje; • Rustige, landelijke ligging met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
348 m²
Superficie du terrain
40821 m²
Contenu
1500 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
410 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
7 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5985

Google Maps

Grashoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grashoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grashoek. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grashoek
Année Résidents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grashoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

175

Étiquette A

149

Étiquette B

112

Étiquette G

81

Étiquette F

68

Étiquette D

67

Étiquette E

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grashoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.050

Activité dans Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grashoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grashoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grashoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Grashoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.