Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Helenaveenseweg 41

5985NL Grashoek • Limburg

Available

€ 980.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.001.450

Purchase price /m²: € 2.816

Photo Gallery

Helenaveenseweg 41 Grashoek
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust en natuur: deze vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Grashoek biedt het allemaal. De woning is gelegen tussen uitgestrekte velden en bospercelen, op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 4 hectare. Hoewel de woning landelijk en rustig is gelegen, bevinden dagelijkse voorzieningen, zorg en uitvalswegen zich op korte afstand. De locatie biedt daarmee een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en praktisch wooncomfort — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en forensen. Deze karaktervolle woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in 1988 volledig herbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en comfort. De woning is volledig geïsoleerd en van het aardgas af, voorzien van dubbel glas, een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Dit resulteert in een degelijk gebouwde woning met uitstekende isolerende voorzieningen en een duurzame basis, bekroond met energielabel A+. Met een woonoppervlakte van circa 348 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en dubbele bewoning. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle leefruimte, minimaal vier slaapkamers, een inpandig gastenverblijf en diverse multifunctionele ruimtes. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Op het perceel zijn verder diverse opstallen aanwezig, waaronder een bijgebouw, een vrijstaande garage/loods, een vrijstaande houten berging en een hobbykas. Ook aan ontspanning en buitenleven is gedacht: zo bevinden zich op het terrein een tennisbaan en een royale moestuin. Het royale perceel kenmerkt zich door een uitzonderlijk groen en natuurlijk karakter, met onder meer een natuurperceel met bos en vennetje, diverse boomgaarden en een agrarisch bestemd gedeelte dat naar eigen inzicht kan worden benut. Daarmee biedt het geheel volop mogelijkheden voor wie waarde hecht aan ruimte, natuur, buitenleven en duurzaam landelijk wonen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met tegelvloer en fraaie beukenhouten trapopgang zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/hobbyruimte met vaste kastenwand en twee grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden over de omliggende velden. Verder bevinden zich in de hal de meterkast en een toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is ook de kelderruimte bereikbaar, waar zich onder andere de binnenunit met boiler van de warmtepomp bevindt, evenals een praktische voorraadkelder met afsluitbare kluisruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale leefkeuken is ingericht met een complete keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met douche, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen en de inpandige garage annex berging, die momenteel in gebruik is als werkplaats. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en openslaande garagedeuren. Daarnaast beschikt de woning over een gastenverblijf met eigen entree. Dit gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met houtkachel en open keukenruimte met afzuigkap en inductiekookplaat. Verder bevinden zich hier een badkamer met douchecabine, witgoedaansluiting, vaste wastafel en toilet, evenals een ruime slaapkamer. Met uitzondering van het gastenverblijf, is de begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide. Hier bevinden zich de eerste twee slaapkamers, te beginnen met een slaapkamer met gevelraam en een royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand, gevelraam en dakraam. Via de overloop en via de ouderslaapkamer is de badkamer met dakraam toegankelijk, waarin een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en bidet te vinden zijn. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig. Via twee tussenkamers met praktische schuifdeurenkast worden de overige twee slaapkamers bereikt. Deze tussenkamers kunnen als hobbyruimte, maar ook als slaapruimte worden ingericht. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van twee gevelramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en diverse multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Tuin, erf en bijgebouwen Vanuit de woonkamer en keuken is de sfeervolle terrasoverkapping bereikbaar, waar in alle rust van het buitenleven genoten kan worden. Op het erf bevindt zich daarnaast een tennisbaan, die recent is onderhouden. Het bijgebouw, de vrijstaande houten berging en de vrijstaande garage/loods bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en ingedeeld in diverse compartimenten. Het beschikt onder meer over drie paardenboxen, een garageruimte, twee toiletten en voorbereidingen voor twee douches. Deze ruimte leent zich uitstekend voor hobby- of dierenactiviteiten. De vrijstaande garage/loods kenmerkt zich door zowel de royale oppervlakte als de aanzienlijke hoogte. Deze ruimte is moeiteloos te gebruiken voor het stallen van landbouwwerktuigen, campers, caravans en andere grote voertuigen. Het perceel ademt rust, ruimte en natuur en omvat onder meer een prachtig natuurgedeelte met bos en vennetje. Daarnaast zijn er diverse boomgaarden aanwezig, waar in het seizoen fruit en noten groeien. Tevens is er een wei met agrarische bestemming. Het geheel wordt met respect voor de natuur beheerd; de huidige bewoners werken en leven hier zoveel mogelijk op ecologische wijze. Kortom: een unieke woonlocatie met ongekende mogelijkheden, waar rust, ruimte, natuur en multifunctioneel gebruik op fraaie wijze samenkomen. Algemeen • Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Grashoek; • Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 4 hectare; • Woonoppervlakte van circa 348 m²; • Oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in 1988 volledig herbouwd; • Volledig geïsoleerd en van het gas af, voorzien van dubbel glas, warmtepomp en 18 zonnepanelen; • Energielabel A+; • Multifunctionele indeling met inpandig gastenverblijf; • Diverse opstallen, waaronder een bijgebouw, vrijstaande garage/loods, houten berging en hobbykas; • Tennisbaan, royale moestuin, boomgaarden en natuurperceel met bos en vennetje; • Rustige, landelijke ligging met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 980.000

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.001.450

3,04%

Yearly

%

€ 49.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 980.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
348 m²
Land area
40821 m²
Content
1500 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
410 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
7 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5985

Google Maps

Grashoek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grashoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grashoek. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grashoek
Year Residents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grashoek
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grashoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.050

Business activity in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grashoek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grashoek.

Frequently asked questions about living in Grashoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Grashoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.