Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Berkenhof 21

5985RW Grashoek • Limburg

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Berkenhof 21 Grashoek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar sfeervol wonen met veel ruimte, licht en privacy, dan ben je bij deze woning aan het goede adres! Deze vrijstaande en instapklare gezinswoning is verzorgd afgewerkt en biedt verrassend veel mogelijkheden en leefruimtes voor het hele gezin. De woning heeft veel pluspunten, zoals 4 slaapkamers, een handige berging met vaste kastruimte, een royale leefruimte op de begane grond met een extra tuinkamer en een royale aparte leefkeuken, een vaste trap naar de zolderverdieping en een aparte berging met een overkapping achterin de tuin. De woning is aan de ene zijde geschakeld met de garage van de buren, maar heeft aan de andere kant een eigen vrije achterom. Verder is de woning volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazingen, 10 zonnepanelen en een energielabel A. Indeling Begane grond Via de overdekte vanuit de carport kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je vervolgens direct de ruime woonkamer in; een gezellige leefruimte met sfeervolle gashaard, die het hart van het huis vormt en volop plek biedt voor een royale zithoek en daarnaast nog een handige hoek heeft voor bijvoorbeeld een werkhoek of studiehoek. Via de ensuite-schuifdeuren loop je de tuinkamer in die momenteel in gebruik is als speelkamer. Maar daarnaast natuurlijk voor nog veel meer dingen te gebruiken is; denk o.a. aan een 2e zithoek, eetkamer, hobbykamer of een werkkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze tuinkamer loop je vervolgens de verrassend grote leefkeuken in. Ruim genoeg om een grote eettafel neer te zetten, wordt deze ruimte misschien wel de meest gezellige van jouw nieuwe woning. De keuken is opgesteld in een u-vorm en is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer kijk je continue uit over je eigen achtertuin. Vanuit de keuken stap je de berging in die aan beide zijdes is voorzien van op maat gemaakte kasten. Naast dat deze natuurlijk zorgen voor erg veel opbergruimte en je zo altijd in een opgeruimde ruimte binnenstapt, bieden deze kasten ook ruimte aan o.a. de wasmachine, droger, koelvries-combinatie, de cv-installatie (Bosch 2018) en de WTW-installatie. Tenslotte biedt deze ruimte ook nog een vaste wastafel en een dubbele deur richting de oprit aan de voorzijde van het perceel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en beschikt over de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, de twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is erg compleet ingericht en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Ook beschikt de badkamer nog over een rolluik en vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die middels een afgesloten deur toegang geeft tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een groot dakraam en een mobiele airco met vaste buitenunit. Aan alle zijdes is er volop bergruimte onder het knieschot, waardoor je altijd alle spullen kwijt kunt. Door de praktische indeling is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken natuurlijk. Ideaal als hoofdslaapkamer of voor de kids, maar ook als werkruimte, speelruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is erg net van afmeting en beschikt over meer dan voldoende privacy. Er zijn diverse zitplaatsen aanwezig, er ligt een mooi gazon en het geheel is bereikbaar via een eigen vrije achterom aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een grote gemetselde berging die beschikt over spouwmuurisolatie en elektriciteit. Maar vooral de net afgewerkte overkapping springt gelijk in het oog. Ideaal om tot de late uurtjes te kunnen vertoeven met mooi weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit, deels met carport. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met pal voor de woning een leuk speeltuintje met diverse toestellen, ideaal voor de kids. Maar het zorgt ook voor een lekkere vrije wegkijk aan de voorzijde. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die Grashoek te bieden heeft met om de hoek onder andere de basisschool. Maar ook het uitgebreide winkelcentrum van Panningen is per fiets goed bereikbaar. De A67 (Venlo–Eindhoven) ligt op circa 5 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Algemeen - Ruime (gezins)woning met 4 slaapkamers - Veel ruimte op de begane grond met o.a. extra tuinkamer en leefkeuken - Volledig geïsoleerde woning voor met van HR++ beglazingen met energielabel A - Heerlijke privacyvolle achtertuin met luxe overkapping en vrije achterom - Super ligging met uitzicht over speelveldje en alle voorzieningen op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
350 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5985

Google Maps

Grashoek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grashoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grashoek. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grashoek
Year Residents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grashoek
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grashoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.050

Business activity in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grashoek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grashoek.

Frequently asked questions about living in Grashoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Grashoek

View more homes in this location.