Residents
1.675
Last year: 2025
Past. Kengenstraat 28
5985PT Grashoek • Limburg
Sold
€ 312.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.090
2% transfer tax (€ 6.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 320.090
Purchase price /m²: € 2.476
Photo Gallery
Description
EEN HUIS DAT JE GEWOON VOELT Je stapt binnen en alles klopt meteen. Het licht, de ruimte en de rust die het huis uitstraalt. De woonkamer voelt open en uitnodigend, terwijl de aanbouw aan de achterzijde je vanzelf richting de tuin trekt. Dit is zo’n plek waar je even blijft staan, rondkijkt en denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen. De indeling is ruim en praktisch, maar nergens afstandelijk. Er is plek om samen te eten, te ontspannen en te leven, met een fijne overgang naar buiten. De woning voelt verzorgd en comfortabel, zonder zijn huiselijkheid te verliezen. Geen trends die schreeuwen om aandacht, maar een prettige basis waar je zó in verder kunt. Een huis dat je niet hoeft te overtuigen, maar dat je gewoon voelt. RUSTIG DORPS WONEN MET NATUUR EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Deze woning ligt in het rustige Grashoek, waar het dorpse leven nog echt voelbaar is. De straat is groen en ruim opgezet en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de Helenavaart en de omliggende bossen. Een fijne omgeving om even naar buiten te gaan, een rondje te lopen of de seizoenen te volgen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je Meijel of Panningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Basisschool en sportvelden liggen op loopafstand, wat deze plek aantrekkelijk maakt voor gezinnen. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A67 zijn ook Venlo, Roermond en Eindhoven goed bereikbaar. Hier komen rust, bereikbaarheid en dagelijks gemak mooi samen. INDELING BEGANE GROND - ruim en prettig ingedeeld Via de entree kom je binnen in de hal, waar de tegelvloer direct zorgt voor een rustige basis. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met hangend closet en hoekfonteintje. De keuken ligt centraal in de woning en voelt als een praktische spil tussen voor en achter. De inrichting dateert uit 2001 en is functioneel opgezet met een keramische kookplaat, spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De trapkast biedt fijne extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De woonkamer ontvouwt zich richting de achterzijde en laat meteen zien wat deze woning zo prettig maakt. Dankzij de aanbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Het daglicht stroomt naar binnen via de grote raampartijen, terwijl het zicht op de tuin zorgt voor een natuurlijke rust in huis. De laminaatvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en passend bij het dagelijkse leven. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Praktisch, overzichtelijk en onmisbaar in het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en telt drie slaapkamers van prettig formaat. De kamers voelen licht en rustig aan en laten zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende levensfases, of je nu slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte nodig hebt. De badkamer is neutraal betegeld en ingericht met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met verwarmde bijpassende spiegel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. Functioneel en verzorgd. Op deze verdieping zijn ingebouwde rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan comfort en privacy. TWEEDE VERDIEPING - volwaardige extra ruimte Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zorgt de dakkapel voor licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Onder de knieschotten is bergruimte aanwezig en op de voorzolder bevindt zich een separate kast met de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. Een verdieping die het wonen hier echt compleet maakt. TUIN - een fijne plek om buiten te zijn De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier juist in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met beplanting, waardoor het geheel groen en overzichtelijk aanvoelt. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een vrije achterom via een voetpad, wat het gebruiksgemak vergroot. BIJZONDERHEDEN De keuken is geplaatst in 2001. In datzelfde jaar zijn de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd, zijn alle binnendeuren vervangen en is de elektra inclusief de meterkast vernieuwd. In 2004 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en zijn de kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR glas. Het toiletraam is uitgevoerd in een houten kozijn met enkel glas. In 2010 zijn de dakkapel op zolder geplaatst, de vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd en is de trap gerenoveerd. De dakkapel is voorzien van HR++ glas. De eerste verdieping en de dakkapel zijn uitgerust met ingebouwde rolluiken. In 2012 zijn de spouwmuren na geïsoleerd met Isoprofs met een RC waarde van 1,8 en is ook de kruipruimte na geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde na geïsoleerd met isolatiewol. De woning is hiermee volledig geïsoleerd. In 2024 is de cv installatie vernieuwd. Deze is in eigendom, type Nefit Proline NXT HRC24 CW4. Begin 2026 wordt de straat gerenoveerd en opnieuw groen ingericht. In dat kader wordt een inrit gerealiseerd voor de woning, waardoor het mogelijk wordt om een eigen parkeerplek in de voortuin aan te leggen. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 312.000
Cost of copper (estimated): € 8.090
2% transfer tax (€ 6.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 320.090
2,78%
Yearly
%
€ 15.600
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 312.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 469 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Grashoek on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Grashoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grashoek. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.683 |
| 2022 | 1.680 |
| 2023 | 1.703 |
| 2024 | 1.690 |
| 2025 | 1.675 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 370.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 380
0-15: 225
15-25: 170
25-45: 390
45-65: 510
Education level
Hoger
350
Praktisch
350
Middelbaar
600
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
1.455
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Appartementen
46
Tussenwoningen
65
Vrijstaande woningen
353
Twee-onder-één-kap woningen
162
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
198
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
29
2020 en later
45
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
175
Label A
149
Label B
112
Label G
81
Label F
68
Label D
67
Label E
23
Label A+++
16
Label A++
7
Label A+
3
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.830 |
| 2021 | 1.750 | 3.850 |
| 2022 | 1.350 | 3.640 |
| 2023 | 1.080 | 3.460 |
| 2024 | 1.050 | 3.680 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.750
Appartement
Gas: 840 • Electricity: 2.520
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.050
Business activity in Grashoek (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 240
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grashoek.
Frequently asked questions about living in Grashoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Grashoek?
Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grashoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?
In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.
Meer houses in Grashoek
View more homes in this location.
-
- Available
Berkenhof 4
5985RW Grashoek
€ 429.000 k.k.
€ 2.715/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Elzenhof 15
5985RV Grashoek
€ 395.000 k.k.
€ 3.264/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roomweg 46 A
5985NV Grashoek
€ 429.000 k.k.
€ 3.900/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Berkenhof 12
5985RW Grashoek
€ 409.000 k.k.
€ 3.195/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Berkenhof 21
5985RW Grashoek
€ 485.000 k.k.
€ 3.169/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Past. van der Sterrenstraat 1
5985RZ Grashoek
€ 375.000 k.k.
€ 3.073/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 379 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Past. Kengenstraat 5
5985PV Grashoek
€ 585.000 k.k.
€ 2.867/m²
CSave as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 1097 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Helenaveenseweg 69
5985NL Grashoek
€ 799.000 k.k.
€ 2.219/m²
ASave as favorite- Living area
- 360 m²
- Land area
- 1560 m²
- Bedrooms
- 5
