Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Past. Kengenstraat 5

5985PV Grashoek • Limburg

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 2.867

Photo Gallery

Past. Kengenstraat 5 Grashoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime levensloopbestendige gezinswoning met maar liefst 204 m² aan woonoppervlakte en 83 m² aan overige oppervlaktes zoals de inpandige garage en de royale kelder! Deze vrijstaande woning beschikt verder over een brede en diepe achtertuin op een totaal perceel van wel 1.097 m². Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de dorpskern van Grashoek, is gebouwd in 1990 en is op de begane grond verder voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, bijkeuken, woonkeuken en ruime living met extra tuinserre. Op de verdieping beschikt de woning verder nog o.a. over 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Naast de inpandige oprit en kelder, beschikt de woning nog over een aangebouwde berging, 2 hobbykassen en bovenal veel ruimte en privacy in de achtertuin. Naast de dorpse voorzieningen van Grashoek op loopafstand zoals de basisschool, ligt het centrum van Panningen met al haar voorzieningen op fietsafstand. Daarnaast is het geheel gelegen nabij uitvalsweg A67, waardoor je ook zo in steden als Venlo of Eindhoven bent. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, maar heb je ook toegang tot de woonkamer, de werk-/slaapkamer aan de voorzijde en de royale hoofdslaapkamer op de begane grond. De werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken en een vaste muurkast. De hoofdslaapkamer aan de zijkant van de woning is erg ruim, voorzien van rolluiken en biedt toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vaste wastafel, extra toilet en inloopdouche. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet, heeft een sfeervolle parketvloer en biedt een heerlijke zitruimte aan de voorzijde met een sfeervolle haard en een schuifpui met toegang naar de serre. De gesloten woonkeuken is vernieuwd in 2014 en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Verder biedt deze meer dan voldoende ruimte voor de eettafel en heb je mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding hebt met het buitenleven in de tuin. Vanuit de keuken en woonkamer heb je middels een tussenportaal toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de kelder, de serre en de bijkeuken. De serre is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een extra grote schuifpui waardoor je optimaal contact hebt met je eigen royale achtertuin. Heerlijk om tot laat in de avond te vertoeven. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en biedt weer toegang tot de inpandige garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionalpoort, heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin en biedt eveneens toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt aan de voorzijde over een loopdeur naar de oprit en is ideaal voor bijv. het stallen van de fietsen of als extra klusruimte te gebruiken. Kelder De garage en woning is gedeeltelijk onderkelderd, toegankelijk vanuit een luik in de vloer in de garage en gewoon normaal via de trap vanuit de gang. Deze kelder is ingedeeld in enkele losse kamers, waaronder een provisieruimte, een heuse wijnkelder en een opslag- of hobbykamer. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie extra slaapkamers, waardoor er in totaal 4 of zelfs 5 slaapkamers in gebruik te nemen zijn. Ook heb je op de verdieping een extra badkamer die geheel is betegeld en is voorzien van een vaste wastafel en douche, maar heb je ook een separate toiletruimte met toilet en fontein. Van de 3 slaapkamers op de verdieping, zijn er 2 erg ruim te noemen, maar is de 3e ook van mooi formaat. 2e Verdieping Bereikbaar middels een luik vanuit de kleinste slaapkamer is deze functionele bergruimte bereikbaar. Ideaal voor nog wat extra opslagruimte. Tuin Achter de woning bevindt zich de royale achtertuin met gazon, diverse beplantingen en twee tuinbouwkassen om heerlijke te kunnen tuinieren of het verbouwen van je eigen gewassen. De tuin is ook toegankelijk middels vrije achterom vanuit de oprit gelegen aan de rechterkant van de woning. Hier is volop plek voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de linkerzijde van de woning heb je de 2e oprit die leidt tot de garage en de inpandige berging, waardoor je al met al meer dan voldoende plek hebt voor het stallen van je auto's. Ligging De woning is rustig gelegen aan een mooie woonstraat met de basisschool letterlijk aan het eind van de straat gelegen. Het centrum van Panningen met volop voorzieningen is nooit ver weg, binnen 10 minuten ben je daar met de auto. Maar door de gunstige ligging nabij de A67 (Venlo-Eindhoven) sta je zo ook in alle steden uit de regio. Een ideale uitvalsbasis dus. Algemeen Royale woning met 1.022 m³ inhoud, 204 m² woonoppervlakte en 83 m² overige inpandige ruimte; 3 Slaapkamers op de verdieping en de hoofdslaapkamer met extra badkamer op de begane grond; Geheel voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en energielabel C; Royale inpandige garage en berging, en een ruime kelder; Geheel gelegen op een super perceel van wel 1.097 m² met volop ruimte, privacy en mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1097 m²
Content
1022 m³
Other enclosed space
83 m²
Backyard area
546 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5985

Google Maps

Grashoek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grashoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grashoek. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grashoek
Year Residents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grashoek
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grashoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.050

Business activity in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grashoek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grashoek.

Frequently asked questions about living in Grashoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Grashoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.