Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Past. Kengenstraat 5

5985PV Grashoek • Limburg

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 2.867

Galerie de photos

Past. Kengenstraat 5 Grashoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime levensloopbestendige gezinswoning met maar liefst 204 m² aan woonoppervlakte en 83 m² aan overige oppervlaktes zoals de inpandige garage en de royale kelder! Deze vrijstaande woning beschikt verder over een brede en diepe achtertuin op een totaal perceel van wel 1.097 m². Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de dorpskern van Grashoek, is gebouwd in 1990 en is op de begane grond verder voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, bijkeuken, woonkeuken en ruime living met extra tuinserre. Op de verdieping beschikt de woning verder nog o.a. over 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Naast de inpandige oprit en kelder, beschikt de woning nog over een aangebouwde berging, 2 hobbykassen en bovenal veel ruimte en privacy in de achtertuin. Naast de dorpse voorzieningen van Grashoek op loopafstand zoals de basisschool, ligt het centrum van Panningen met al haar voorzieningen op fietsafstand. Daarnaast is het geheel gelegen nabij uitvalsweg A67, waardoor je ook zo in steden als Venlo of Eindhoven bent. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, maar heb je ook toegang tot de woonkamer, de werk-/slaapkamer aan de voorzijde en de royale hoofdslaapkamer op de begane grond. De werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken en een vaste muurkast. De hoofdslaapkamer aan de zijkant van de woning is erg ruim, voorzien van rolluiken en biedt toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vaste wastafel, extra toilet en inloopdouche. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet, heeft een sfeervolle parketvloer en biedt een heerlijke zitruimte aan de voorzijde met een sfeervolle haard en een schuifpui met toegang naar de serre. De gesloten woonkeuken is vernieuwd in 2014 en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Verder biedt deze meer dan voldoende ruimte voor de eettafel en heb je mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding hebt met het buitenleven in de tuin. Vanuit de keuken en woonkamer heb je middels een tussenportaal toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de kelder, de serre en de bijkeuken. De serre is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een extra grote schuifpui waardoor je optimaal contact hebt met je eigen royale achtertuin. Heerlijk om tot laat in de avond te vertoeven. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en biedt weer toegang tot de inpandige garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionalpoort, heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin en biedt eveneens toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt aan de voorzijde over een loopdeur naar de oprit en is ideaal voor bijv. het stallen van de fietsen of als extra klusruimte te gebruiken. Kelder De garage en woning is gedeeltelijk onderkelderd, toegankelijk vanuit een luik in de vloer in de garage en gewoon normaal via de trap vanuit de gang. Deze kelder is ingedeeld in enkele losse kamers, waaronder een provisieruimte, een heuse wijnkelder en een opslag- of hobbykamer. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie extra slaapkamers, waardoor er in totaal 4 of zelfs 5 slaapkamers in gebruik te nemen zijn. Ook heb je op de verdieping een extra badkamer die geheel is betegeld en is voorzien van een vaste wastafel en douche, maar heb je ook een separate toiletruimte met toilet en fontein. Van de 3 slaapkamers op de verdieping, zijn er 2 erg ruim te noemen, maar is de 3e ook van mooi formaat. 2e Verdieping Bereikbaar middels een luik vanuit de kleinste slaapkamer is deze functionele bergruimte bereikbaar. Ideaal voor nog wat extra opslagruimte. Tuin Achter de woning bevindt zich de royale achtertuin met gazon, diverse beplantingen en twee tuinbouwkassen om heerlijke te kunnen tuinieren of het verbouwen van je eigen gewassen. De tuin is ook toegankelijk middels vrije achterom vanuit de oprit gelegen aan de rechterkant van de woning. Hier is volop plek voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de linkerzijde van de woning heb je de 2e oprit die leidt tot de garage en de inpandige berging, waardoor je al met al meer dan voldoende plek hebt voor het stallen van je auto's. Ligging De woning is rustig gelegen aan een mooie woonstraat met de basisschool letterlijk aan het eind van de straat gelegen. Het centrum van Panningen met volop voorzieningen is nooit ver weg, binnen 10 minuten ben je daar met de auto. Maar door de gunstige ligging nabij de A67 (Venlo-Eindhoven) sta je zo ook in alle steden uit de regio. Een ideale uitvalsbasis dus. Algemeen Royale woning met 1.022 m³ inhoud, 204 m² woonoppervlakte en 83 m² overige inpandige ruimte; 3 Slaapkamers op de verdieping en de hoofdslaapkamer met extra badkamer op de begane grond; Geheel voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en energielabel C; Royale inpandige garage en berging, en een ruime kelder; Geheel gelegen op een super perceel van wel 1.097 m² met volop ruimte, privacy en mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1097 m²
Contenu
1022 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Aire de la cour arrière
546 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5985

Google Maps

Grashoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grashoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grashoek. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grashoek
Année Résidents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grashoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

175

Étiquette A

149

Étiquette B

112

Étiquette G

81

Étiquette F

68

Étiquette D

67

Étiquette E

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grashoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.050

Activité dans Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grashoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grashoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grashoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Grashoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.