Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Berkenhof 21

5985RW Grashoek • Limburg

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.169

Galerie de photos

Berkenhof 21 Grashoek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar sfeervol wonen met veel ruimte, licht en privacy, dan ben je bij deze woning aan het goede adres! Deze vrijstaande en instapklare gezinswoning is verzorgd afgewerkt en biedt verrassend veel mogelijkheden en leefruimtes voor het hele gezin. De woning heeft veel pluspunten, zoals 4 slaapkamers, een handige berging met vaste kastruimte, een royale leefruimte op de begane grond met een extra tuinkamer en een royale aparte leefkeuken, een vaste trap naar de zolderverdieping en een aparte berging met een overkapping achterin de tuin. De woning is aan de ene zijde geschakeld met de garage van de buren, maar heeft aan de andere kant een eigen vrije achterom. Verder is de woning volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazingen, 10 zonnepanelen en een energielabel A. Indeling Begane grond Via de overdekte vanuit de carport kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je vervolgens direct de ruime woonkamer in; een gezellige leefruimte met sfeervolle gashaard, die het hart van het huis vormt en volop plek biedt voor een royale zithoek en daarnaast nog een handige hoek heeft voor bijvoorbeeld een werkhoek of studiehoek. Via de ensuite-schuifdeuren loop je de tuinkamer in die momenteel in gebruik is als speelkamer. Maar daarnaast natuurlijk voor nog veel meer dingen te gebruiken is; denk o.a. aan een 2e zithoek, eetkamer, hobbykamer of een werkkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze tuinkamer loop je vervolgens de verrassend grote leefkeuken in. Ruim genoeg om een grote eettafel neer te zetten, wordt deze ruimte misschien wel de meest gezellige van jouw nieuwe woning. De keuken is opgesteld in een u-vorm en is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer kijk je continue uit over je eigen achtertuin. Vanuit de keuken stap je de berging in die aan beide zijdes is voorzien van op maat gemaakte kasten. Naast dat deze natuurlijk zorgen voor erg veel opbergruimte en je zo altijd in een opgeruimde ruimte binnenstapt, bieden deze kasten ook ruimte aan o.a. de wasmachine, droger, koelvries-combinatie, de cv-installatie (Bosch 2018) en de WTW-installatie. Tenslotte biedt deze ruimte ook nog een vaste wastafel en een dubbele deur richting de oprit aan de voorzijde van het perceel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en beschikt over de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, de twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is erg compleet ingericht en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Ook beschikt de badkamer nog over een rolluik en vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die middels een afgesloten deur toegang geeft tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een groot dakraam en een mobiele airco met vaste buitenunit. Aan alle zijdes is er volop bergruimte onder het knieschot, waardoor je altijd alle spullen kwijt kunt. Door de praktische indeling is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken natuurlijk. Ideaal als hoofdslaapkamer of voor de kids, maar ook als werkruimte, speelruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is erg net van afmeting en beschikt over meer dan voldoende privacy. Er zijn diverse zitplaatsen aanwezig, er ligt een mooi gazon en het geheel is bereikbaar via een eigen vrije achterom aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een grote gemetselde berging die beschikt over spouwmuurisolatie en elektriciteit. Maar vooral de net afgewerkte overkapping springt gelijk in het oog. Ideaal om tot de late uurtjes te kunnen vertoeven met mooi weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit, deels met carport. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met pal voor de woning een leuk speeltuintje met diverse toestellen, ideaal voor de kids. Maar het zorgt ook voor een lekkere vrije wegkijk aan de voorzijde. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die Grashoek te bieden heeft met om de hoek onder andere de basisschool. Maar ook het uitgebreide winkelcentrum van Panningen is per fiets goed bereikbaar. De A67 (Venlo–Eindhoven) ligt op circa 5 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Algemeen - Ruime (gezins)woning met 4 slaapkamers - Veel ruimte op de begane grond met o.a. extra tuinkamer en leefkeuken - Volledig geïsoleerde woning voor met van HR++ beglazingen met energielabel A - Heerlijke privacyvolle achtertuin met luxe overkapping en vrije achterom - Super ligging met uitzicht over speelveldje en alle voorzieningen op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5985

Google Maps

Grashoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grashoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grashoek. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grashoek
Année Résidents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grashoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

175

Étiquette A

149

Étiquette B

112

Étiquette G

81

Étiquette F

68

Étiquette D

67

Étiquette E

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grashoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.050

Activité dans Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grashoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grashoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grashoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Grashoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.