Ir directamente al contenido
Logotipo de Coen Absil Onroerende Zaken

Roomweg 46 A

5985NV Grashoek • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.900

Galería de fotos

Roomweg 46 A Grashoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een Kern met pit, levensloopbestendig, ruim woonhuis, besloten tuin, verdieping nog in te vullen, mogelijkheden, hele mooie, tijdloze inrichting en materiaalgebruik, gewoon WOOW!. kijk dan eens gerust naar deze woning Indeling Deze verrassend ruim opgezette woning,- levensloopbestendig,- aan de Roomweg 46a 5985 NV te Grashoek, is in 2019 gebouwd. De woning met aanbouw is opgezet met gebruik van zeer degelijke materialen én tijdloze inrichting en een hoog afwerking niveau. Gelegen aan de Roomweg, hartje Grashoek, met diverse bebouwing en fraaie zichtlijnen over de omgeving. Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie A nummer 9230 groot 153 m2. Het betreft een woonplek waar u gebruik kunt maken van de voorzieningen van Grashoek; kern met pit! Het huis is opgezet met een aanbouw aan de zijkant en achterzijde waardoor deze woning met recht levensloopbestendig is te noemen. Het centrum van Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 4 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven in 30 minuten. Wat belangrijk is om te weten: deze woning is opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen en neutrale kleuren: keuken en wandkasten van Gopa, een zeer fraaie badkamer… u kunt zo gaan wonen in deze energiezuinige woning! Een hele mooie én rustgevende uitdaging! Constructie en materialen • bouwjaar : 2019 • begane grond vloer : betonvloer • 1e verdiepingsvloer : betonvloer • wanden : metselwerk in spouw: baksteen : binnenmuren: baksteen • dak : zadeldak, houten constructie, beschoten met Geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken pannen. Het platte dak is van beton met isolatie. • kozijnen : De buiten kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met paneeldeuren. • isolatie : geheel geïsoleerd • inhoud : woonhuis met aanbouw; circa 360 m3 • woonoppervlakte : 110m2 • verwarming/warm water: middels gasgestookte cv-installatie (Nefit HR 2019) en airco • bestemming : Wonen • zonnepanelen : 10 stuks op plat dak • energielabel : A Indeling begane grond hal, garderobe en meterkast. (6 m2) De toegang is middels de hal aan de voorzijde. Deze hal met voldoende ruimte voor de garderobe, geeft toegang tot de verdieping middels een massieve beukenhouten trap. Tevens is hier de meterkast met schakel verdeelkast. woonkamer (24 m2) De woonkamer is uitgevoerd met een doorlopende pvc-vloer. In deze ruimte is ook een schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken en toegang tot de hal. Tevens openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. keuken (8 m2) De keuken is eveneens voorzien van de pvc-vloer en een hele mooie én praktische inbouwkeuken van het merk Gopa. Deze keuken, bestaat uit een werkblad met kooktoestel en kasten én een kastenwand met koffiezetapparaat, vaatwasser op hoogte en oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het portaal aan de achterzijde. Bijkeuken (12 m2) Deze ruimte is voorzien van een kastenwand voor opslag en een kastenwand met daarin verwerkt de wasmachine en droger. Tevens is hier de WTW en de cv-installatie met unit vloerverwarming geplaatst. Tevens stortbak en loopdeur naar de voorzijde. Wel zo handig! Portaal en toilet (4 m2) Vanuit deze ruimte loopt u naar het overdekte terras en is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een hangend closet en een wastafel. slaapkamer (14 m2 ) Deze slaapkamer is opgezet met de ramen naar de besloten achtertuin. Tevens is er toegang tot de badkamer middels een glazen schuifdeur. Badkamer (7 m2) Deze ruimte is zeer fraai afgewerkt middels tegelwerk in aardetinten, een brede wastafel en spiegel. De inloopdouche is wel zo handig. Daglicht is er via de tube in het plafond. verdieping overloop (8 m2) Deze ruime overloop geeft toegang tot de (beoogde) slaapkamer(s). Indien u wenst is de verdieping eenvoudig als woonruimte te activeren. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds voorbereid. Slaapkamer(s) (24m2) Deze ruimte is in gebruik als opslagruimte. Indien gewenst zijn er eenvoudig 2 ruime slaapvertrekken te realiseren. Tuin De besloten tuin is op het Oosten gelegen en ingericht met een overkapping en verharding. Aan de randen zijn plantenbakken gerealiseerd. U heeft hier het genot van een bloemrijke invulling. De toegang is via het ruime tuinpad aan de zijkant an de woning. Het is er al vroeg in het jaar genieten op dit overdekt terras! Algemeen Deze ruim bemeten woning is ideaal te gebruiken als seniorenwoning, doch is ook zeker geschikt om als gezin te gebruiken met mogelijkheden op de verdieping. Deze woning is zeer goed afgewerkt met een tijdloze inrichting van de badkamer en keuken. He is een hele goede locatie om uw ”begane-grond” woonwensen om te zetten in werkelijkheid! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ( combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5985

Mapas de Google

Grashoek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grashoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grashoek. En 2025 había 1.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

1.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grashoek
Año Inhabitantes
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grashoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

175

Etiqueta A

149

Etiqueta B

112

Etiqueta G

81

Etiqueta F

68

Etiqueta D

67

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grashoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grashoek
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grashoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grashoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer viviendas in Grashoek

Ver más viviendas en este lugar.