Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Estersveldlaan 59

5361HS Grave • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 2.696

Fotoalbum

Estersveldlaan 59 Grave
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON VEELZIJDIG! Deze verzorgde eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een lichte en royale woonkamer en een diepe achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De praktische indeling, aparte wasruimte en extra kamers op de tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 13 zonnepanelen, een elektrische boiler en energielabel B. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe en hier bevinden zich tevens de provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De eethoek staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. SLAPEN & WASSEN De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide prettig van formaat en in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte waskamer met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde woonomgeving. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid en een wastafel. Een fijne, praktische verdieping met volop ruimte en functionaliteit. EXTRA KAMERS Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- of werkruimte. Achter de knieschotten bevindt zich fijne bergruimte. Tevens is op de overloop de cv-installatie gesitueerd. TUINLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Met een diepte van circa 14 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij de Graafsche Raam. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht langs het water. Ook het centrum van Grave is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze karakteristieke vestingstad staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle straatjes en gezellige centrum met diverse voorzieningen. Goed om te weten: - 13 zonnepanelen - Elektrische boiler aanwezig - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.