Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Sirtemalaan 35

5361JX Grave • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Sirtemalaan 35 Grave
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde historische vestingstad Grave gelegen ruime GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT en speelse indeling. De woning is voorzien van woonkamer, halfopen keuken, werk-/hobbykamer en bijkeuken op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Daarnaast is er een mooie groene achtertuin met meerdere terrassen om heerlijk te kunnen genieten. De Sirtemalaan is een rustige straat aan de rand van Grave in de kindvriendelijke wijk Estersveld. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuintjes en een bushalte liggen op loopafstand. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek en de levendige binnenstad van Grave ligt op ca. 6 minuten fietsen. Daarnaast liggen de grote steden Nijmegen en Den Bosch op ongeveer een half uur rijden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schouw met openhaard, laminaatvloer en grote ramen met veel lichtinval. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en ook hier zijn mooie grote ramen met zicht op de achtertuin. De halfopen keuken geeft toegang tot de werk-/hobbykamer en de trapkast, L-vormig opgestelde keuken met extra kastenblok en diverse inbouwapparatuur, o.a. oven, combioven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De mooie werk-/hobbykamer is voorzien van laminaatvloer en deuren naar de achtertuin/het terras en de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft tevens een deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2017) en de grondwaterpomp. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en is voorzien van verwarming, lichtkoepel, elektrische roldeur naar de oprit, waterontharder en 2 schuifkastenwanden. 1ste verdieping: Overloop met rolluik, welke toegang geeft naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en screens en deels voorzien van airco unit, vaste (schuif)kasten en wastafels met koud- en warmwater. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine met meerdere douchekoppen, wastafel met daarboven een spiegelkast, wandcloset, designradiator en is geheel betegeld in lichte kleur. Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van meerdere terrassen, waarbij het terras direct aan de woning is voorzien van mooie aluminium terrasoverkapping met verschuifbaar dak/doek, kunstgras, buitenkraan. De achtertuin is een fijne plek met privacy om heerlijk te kunnen genieten. Aan de voorzijde is de voortuin en een ruime oprit met buitenkraan om te kunnen parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlak ca. 139 m2; - Garage ca. 18 m2; - Inhoud ca. 532 m2; - Perceeloppervlak ca. 299 m2; - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2017); - 20 zonnepanelen op het platte dak (ca. 2012); - Definitief energielabel B (geldig tot 12-07-2030); - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en de 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.