Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Sirtemalaan 35

5361JX Grave • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Sirtemalaan 35 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde historische vestingstad Grave gelegen ruime GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT en speelse indeling. De woning is voorzien van woonkamer, halfopen keuken, werk-/hobbykamer en bijkeuken op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Daarnaast is er een mooie groene achtertuin met meerdere terrassen om heerlijk te kunnen genieten. De Sirtemalaan is een rustige straat aan de rand van Grave in de kindvriendelijke wijk Estersveld. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuintjes en een bushalte liggen op loopafstand. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek en de levendige binnenstad van Grave ligt op ca. 6 minuten fietsen. Daarnaast liggen de grote steden Nijmegen en Den Bosch op ongeveer een half uur rijden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schouw met openhaard, laminaatvloer en grote ramen met veel lichtinval. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en ook hier zijn mooie grote ramen met zicht op de achtertuin. De halfopen keuken geeft toegang tot de werk-/hobbykamer en de trapkast, L-vormig opgestelde keuken met extra kastenblok en diverse inbouwapparatuur, o.a. oven, combioven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De mooie werk-/hobbykamer is voorzien van laminaatvloer en deuren naar de achtertuin/het terras en de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft tevens een deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2017) en de grondwaterpomp. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en is voorzien van verwarming, lichtkoepel, elektrische roldeur naar de oprit, waterontharder en 2 schuifkastenwanden. 1ste verdieping: Overloop met rolluik, welke toegang geeft naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en screens en deels voorzien van airco unit, vaste (schuif)kasten en wastafels met koud- en warmwater. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine met meerdere douchekoppen, wastafel met daarboven een spiegelkast, wandcloset, designradiator en is geheel betegeld in lichte kleur. Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van meerdere terrassen, waarbij het terras direct aan de woning is voorzien van mooie aluminium terrasoverkapping met verschuifbaar dak/doek, kunstgras, buitenkraan. De achtertuin is een fijne plek met privacy om heerlijk te kunnen genieten. Aan de voorzijde is de voortuin en een ruime oprit met buitenkraan om te kunnen parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlak ca. 139 m2; - Garage ca. 18 m2; - Inhoud ca. 532 m2; - Perceeloppervlak ca. 299 m2; - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2017); - 20 zonnepanelen op het platte dak (ca. 2012); - Definitief energielabel B (geldig tot 12-07-2030); - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en de 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.