Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Middelburg

Zwagermanweg 2

4364SK Grijpskerke • Zeeland

Verfügbar

€ 2.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750

2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.648.750

Kaufpreis /m²: € 8.084

Fotoalbum

Zwagermanweg 2 Grijpskerke
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een uniek object op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Grijpskerke. Aan de Zwagermanweg 2 komt werkelijk alles samen: luxe wonen, privacy, hoogwaardige opstallen, uitstekende verhuurmogelijkheden én een prachtig vrij uitzicht richting de duinen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en een solide investering, gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 27.930 m² eigen grond. De in 2022 gebouwde hoofdwoning is met hoogwaardige materialen gerealiseerd en verkeert in absolute topstaat. De woning is volledig eigentijds uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort. Dankzij de royale raampartijen zijn de leefruimtes heerlijk licht en geniet u vanuit zowel de woonkamer als het royale terras van een adembenemend uitzicht over het eigen terrein richting de duinen. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met onder andere drie comfortabele slaapkamers op de verdieping. Direct naast de woning bevindt zich een luxe studio die momenteel recreatief wordt verhuurd. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraaie keuken, een ruime slaapkamer, complete badkamer en prachtig uitzicht over het omliggende landschap richting de duinen. Deze ruimte is eenvoudig bij de woning te betrekken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op het terrein bevindt zich tevens een zeer royale schuur/schuren met een totaal vloeroppervlak van ca.527 m², welke een eigen adres en huisnummer heeft: Poppendamseweg 1a. Het achterste gedeelte van deze schuur is in 2008 volledig nieuw gebouwd en verkeert eveneens in uitstekende staat. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd, opgesplitst in twee zelfstandige units en voorzien van een eigen cv-installatie en meterkast. 1 units wordt momenteel volledig verhuurd, de 2e unit wordt op dit moment voor de helft verhuurd. Voor deze bedrijfsruimtes ligt een volledig verhard parkeerterrein. Tevens is hier een grote regenwaterput welke goed gebruikt kan worden voor bewatering van het perceel. Ook het oorspronkelijke voorste gedeelte van de schuur verkeert in goede staat van onderhoud en is verhuurd. Dankzij de eigen oprit aan de Poppendamseweg met ruim parkeergelegenheid is deze bedrijfsruimte volledig afgescheiden van de hoofdkavel, wat zorgt voor optimale privacy en een heldere indeling van het geheel. Achter de schuur ligt de riante recreatiewoning met 3 slaapkamers, een plek waar rust, luxe en privacy perfect samenkomen. Deze vakantiewoning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd (A+++). Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en alle hedendaagse gemakken. Rondom ligt een royale, fraai aangelegde tuin met speeltoestellen en volop privacy. De recreatiewoning wordt nagenoeg het gehele jaar succesvol verhuurd en genereert uitstekende verhuuropbrengsten. Het geheel verkeert in een bijzonder verzorgde staat van onderhoud en biedt ongekend veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve woonplek met verhuurpotentie, een combinatie van wonen en werken of een toekomstbestendige investering op een unieke locatie in Zeeland — dit object biedt het allemaal. De 60 zonnepanelen maken het geheel compleet. Een object van deze omvang, kwaliteit en veelzijdigheid komt zelden beschikbaar. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en comfort, op korte afstand van de Zeeuwse kust, Middelburg en alle dagelijkse voorzieningen. Algemeen: - Unieke locatie nabij strand, zee en duinen - Woonoppervlakte ca. 321 m² - Perceel oppervlakte ca. 27.930m² - Nieuwe woningen en schuur gebouwd met hoogwaardige materialen - Rustige woonomgeving - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Landelijk gelegen - Vrij uitzicht naar de duinen - Gunstige ligging ten op zichten van diverse dorpen en de stad Middelburg Heeft u interesse in dit bijzondere landgoed op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 2.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750

2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.648.750

3,21%

Jährlich

%

€ 129.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
321 m²
Fläche des Grundstücks
27930 m²
Inhalt
1237 m³
Externe Berghalle
527 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
15 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4364

Google Karten

Geografische Übersicht Grijpskerke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grijpskerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grijpskerke. In 2025 waren da 1.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

1.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grijpskerke
Jahr Einwohner
2021 1.420
2022 1.405
2023 1.430
2024 1.400
2025 1.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grijpskerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 215 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

190

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.270

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 43
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 30
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

136

Bezeichnung B

134

Bezeichnung A

130

Bezeichnung G

75

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

42

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grijpskerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.640
2021 1.360 2.910
2022 1.060 2.760
2023 920 2.650
2024 900 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Grijpskerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grijpskerke
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grijpskerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grijpskerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerke?

Grijpskerke telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerke?

In Grijpskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Grijpskerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.