Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Middelburg

Zwagermanweg 2

4364SK Grijpskerke • Zeeland

Beschikbaar

€ 2.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 53.750

2% overdrachtsbelasting (€ 51.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.648.750

Koopprijs /m²: € 8.084

Fotogalerij

Zwagermanweg 2 Grijpskerke
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een uniek object op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Grijpskerke. Aan de Zwagermanweg 2 komt werkelijk alles samen: luxe wonen, privacy, hoogwaardige opstallen, uitstekende verhuurmogelijkheden én een prachtig vrij uitzicht richting de duinen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en een solide investering, gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 27.930 m² eigen grond. De in 2022 gebouwde hoofdwoning is met hoogwaardige materialen gerealiseerd en verkeert in absolute topstaat. De woning is volledig eigentijds uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort. Dankzij de royale raampartijen zijn de leefruimtes heerlijk licht en geniet u vanuit zowel de woonkamer als het royale terras van een adembenemend uitzicht over het eigen terrein richting de duinen. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met onder andere drie comfortabele slaapkamers op de verdieping. Direct naast de woning bevindt zich een luxe studio die momenteel recreatief wordt verhuurd. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraaie keuken, een ruime slaapkamer, complete badkamer en prachtig uitzicht over het omliggende landschap richting de duinen. Deze ruimte is eenvoudig bij de woning te betrekken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op het terrein bevindt zich tevens een zeer royale schuur/schuren met een totaal vloeroppervlak van ca.527 m², welke een eigen adres en huisnummer heeft: Poppendamseweg 1a. Het achterste gedeelte van deze schuur is in 2008 volledig nieuw gebouwd en verkeert eveneens in uitstekende staat. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd, opgesplitst in twee zelfstandige units en voorzien van een eigen cv-installatie en meterkast. 1 units wordt momenteel volledig verhuurd, de 2e unit wordt op dit moment voor de helft verhuurd. Voor deze bedrijfsruimtes ligt een volledig verhard parkeerterrein. Tevens is hier een grote regenwaterput welke goed gebruikt kan worden voor bewatering van het perceel. Ook het oorspronkelijke voorste gedeelte van de schuur verkeert in goede staat van onderhoud en is verhuurd. Dankzij de eigen oprit aan de Poppendamseweg met ruim parkeergelegenheid is deze bedrijfsruimte volledig afgescheiden van de hoofdkavel, wat zorgt voor optimale privacy en een heldere indeling van het geheel. Achter de schuur ligt de riante recreatiewoning met 3 slaapkamers, een plek waar rust, luxe en privacy perfect samenkomen. Deze vakantiewoning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd (A+++). Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en alle hedendaagse gemakken. Rondom ligt een royale, fraai aangelegde tuin met speeltoestellen en volop privacy. De recreatiewoning wordt nagenoeg het gehele jaar succesvol verhuurd en genereert uitstekende verhuuropbrengsten. Het geheel verkeert in een bijzonder verzorgde staat van onderhoud en biedt ongekend veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve woonplek met verhuurpotentie, een combinatie van wonen en werken of een toekomstbestendige investering op een unieke locatie in Zeeland — dit object biedt het allemaal. De 60 zonnepanelen maken het geheel compleet. Een object van deze omvang, kwaliteit en veelzijdigheid komt zelden beschikbaar. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en comfort, op korte afstand van de Zeeuwse kust, Middelburg en alle dagelijkse voorzieningen. Algemeen: - Unieke locatie nabij strand, zee en duinen - Woonoppervlakte ca. 321 m² - Perceel oppervlakte ca. 27.930m² - Nieuwe woningen en schuur gebouwd met hoogwaardige materialen - Rustige woonomgeving - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Landelijk gelegen - Vrij uitzicht naar de duinen - Gunstige ligging ten op zichten van diverse dorpen en de stad Middelburg Heeft u interesse in dit bijzondere landgoed op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 2.595.000

Kosten koper (geschat): € 53.750

2% overdrachtsbelasting (€ 51.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.648.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 129.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
321 m²
Perceeloppervlakte
27930 m²
Inhoud
1237 m³
Externe bergruimte
527 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
15 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4364

Google Maps

Geografisch overzicht Grijpskerke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grijpskerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grijpskerke. In 2025 waren er 1.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.000.

Inwoners

1.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grijpskerke
Jaar Inwoners
2021 1.420
2022 1.405
2023 1.430
2024 1.400
2025 1.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grijpskerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 422.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 215 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

190

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.270

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 43
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 30
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

136

Label B

134

Label A

130

Label G

75

Label D

60

Label F

42

Label A++

30

Label E

25

Label A+++

19

Label A+

17

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grijpskerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.640
2021 1.360 2.910
2022 1.060 2.760
2023 920 2.650
2024 900 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Grijpskerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grijpskerke
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grijpskerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Grijpskerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerke?

Grijpskerke telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerke?

In Grijpskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Grijpskerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.