Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Frans Halsstraat 20

7141XM Groenlo • Gelderland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Frans Halsstraat 20 Groenlo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie met vrijstaande garage, dubbele oprit en zonnepanelen Op zoek naar je eerste koopwoning met karakter, praktische indeling en volop bergruimte? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 60, gelegen op de hoek van de Frans Halsstraat en de Emmasingel in Groenlo, biedt starters een fijne woonplek met veel potentie, een gunstige ligging en duurzame voorzieningen. Het huis staat op een fraai, groen perceel met een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel. Ideaal voor iemand met groene vingers of voor wie zelf een prachtige, ruime tuin wil creëren. BEGANE GROND Via de entree aan de Emmasingel kom je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar boven en een handige trapkast. De vloer in zowel de hal als de woonkamer is netjes gelegd en zorgt voor een moderne uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde afzuiging, een 4-pits gasfornuis en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen. Er is plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De leefruimtes zijn compact, maar praktisch en sfeervol in te richten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruimere en één kleinere. Alle drie de kamers beschikken over een vaste kast, zijn netjes gestuukt, voorzien van laminaatvloer, spotverlichting en radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met wastafel en douche. Deze is functioneel, maar verouderd en klaar voor modernisering. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordoosten. Hier bevindt zich een extra berging met witgoedaansluiting en ruimte voor extra opslag of hobby’s. Achter op het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder. Het bergingsgedeelte is zowel via de achtertuin als via de oprit te betreden. De dubbele oprit aan de Emmasingel biedt plaats aan twee auto’s. LIGGING De woning ligt op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en op fietsafstand van het gezellige en authentieke centrum van Groenlo. Winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dus altijd dichtbij. VERDUURZAMING EN ONDERHOUD In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Op het platte dak liggen tien zonnepanelen en in 2024 is het buitenschilderwerk (woning en garage) volledig uitgevoerd door een erkende schilder. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 77 m2 • Perceeloppervlakte van 306 m2 • Energielabel B (geldig tot 15-07-2035) • Woning voorzien van dak,-vloer en- muurisolatie • Woning voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning gelegen op loopafstand van kinderopvang en basisschool • Woning sinds 2021 gedeeltelijk gemoderniseerd Een ideale kans voor starters die een nette, compacte woning zoeken met verrassend veel bergruimte, een groene woonomgeving en de mogelijkheid om hun eigen droomtuin te realiseren. VRAAGPRIJS: € 279.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.