Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Frans Halsstraat 20

7141XM Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lichtenvoorde

Galerie de photos

Frans Halsstraat 20 Groenlo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie met vrijstaande garage, dubbele oprit en zonnepanelen Op zoek naar je eerste koopwoning met karakter, praktische indeling en volop bergruimte? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 60, gelegen op de hoek van de Frans Halsstraat en de Emmasingel in Groenlo, biedt starters een fijne woonplek met veel potentie, een gunstige ligging en duurzame voorzieningen. Het huis staat op een fraai, groen perceel met een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel. Ideaal voor iemand met groene vingers of voor wie zelf een prachtige, ruime tuin wil creëren. BEGANE GROND Via de entree aan de Emmasingel kom je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar boven en een handige trapkast. De vloer in zowel de hal als de woonkamer is netjes gelegd en zorgt voor een moderne uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde afzuiging, een 4-pits gasfornuis en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen. Er is plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De leefruimtes zijn compact, maar praktisch en sfeervol in te richten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruimere en één kleinere. Alle drie de kamers beschikken over een vaste kast, zijn netjes gestuukt, voorzien van laminaatvloer, spotverlichting en radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met wastafel en douche. Deze is functioneel, maar verouderd en klaar voor modernisering. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordoosten. Hier bevindt zich een extra berging met witgoedaansluiting en ruimte voor extra opslag of hobby’s. Achter op het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder. Het bergingsgedeelte is zowel via de achtertuin als via de oprit te betreden. De dubbele oprit aan de Emmasingel biedt plaats aan twee auto’s. LIGGING De woning ligt op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en op fietsafstand van het gezellige en authentieke centrum van Groenlo. Winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dus altijd dichtbij. VERDUURZAMING EN ONDERHOUD In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Op het platte dak liggen tien zonnepanelen en in 2024 is het buitenschilderwerk (woning en garage) volledig uitgevoerd door een erkende schilder. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 77 m2 • Perceeloppervlakte van 306 m2 • Energielabel B (geldig tot 15-07-2035) • Woning voorzien van dak,-vloer en- muurisolatie • Woning voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning gelegen op loopafstand van kinderopvang en basisschool • Woning sinds 2021 gedeeltelijk gemoderniseerd Een ideale kans voor starters die een nette, compacte woning zoeken met verrassend veel bergruimte, een groene woonomgeving en de mogelijkheid om hun eigen droomtuin te realiseren. VRAAGPRIJS: € 279.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.