Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Frans Halsstraat 20

7141XM Groenlo • Gelderland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Frans Halsstraat 20 Groenlo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Knusse twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie met vrijstaande garage, dubbele oprit en zonnepanelen Op zoek naar je eerste koopwoning met karakter, praktische indeling en volop bergruimte? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 60, gelegen op de hoek van de Frans Halsstraat en de Emmasingel in Groenlo, biedt starters een fijne woonplek met veel potentie, een gunstige ligging en duurzame voorzieningen. Het huis staat op een fraai, groen perceel met een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel. Ideaal voor iemand met groene vingers of voor wie zelf een prachtige, ruime tuin wil creëren. BEGANE GROND Via de entree aan de Emmasingel kom je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar boven en een handige trapkast. De vloer in zowel de hal als de woonkamer is netjes gelegd en zorgt voor een moderne uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde afzuiging, een 4-pits gasfornuis en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen. Er is plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De leefruimtes zijn compact, maar praktisch en sfeervol in te richten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruimere en één kleinere. Alle drie de kamers beschikken over een vaste kast, zijn netjes gestuukt, voorzien van laminaatvloer, spotverlichting en radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met wastafel en douche. Deze is functioneel, maar verouderd en klaar voor modernisering. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordoosten. Hier bevindt zich een extra berging met witgoedaansluiting en ruimte voor extra opslag of hobby’s. Achter op het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder. Het bergingsgedeelte is zowel via de achtertuin als via de oprit te betreden. De dubbele oprit aan de Emmasingel biedt plaats aan twee auto’s. LIGGING De woning ligt op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en op fietsafstand van het gezellige en authentieke centrum van Groenlo. Winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dus altijd dichtbij. VERDUURZAMING EN ONDERHOUD In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Op het platte dak liggen tien zonnepanelen en in 2024 is het buitenschilderwerk (woning en garage) volledig uitgevoerd door een erkende schilder. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 77 m2 • Perceeloppervlakte van 306 m2 • Energielabel B (geldig tot 15-07-2035) • Woning voorzien van dak,-vloer en- muurisolatie • Woning voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning gelegen op loopafstand van kinderopvang en basisschool • Woning sinds 2021 gedeeltelijk gemoderniseerd Een ideale kans voor starters die een nette, compacte woning zoeken met verrassend veel bergruimte, een groene woonomgeving en de mogelijkheid om hun eigen droomtuin te realiseren. VRAAGPRIJS: € 279.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
306 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2026 were there 10.032 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.032

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.