Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Groeneweg 1

7141DR Groenlo • Gelderland

Verfügbar

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 2.723

Fotoalbum

Groeneweg 1 Groenlo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en wooncomfort komen hier perfect samen! Deze instapklare en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is heerlijk rustig gelegen, op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Groenlo. Met een gunstig energielabel B, drie ruime slaapkamers en een extra kantoor-/hobbykamer biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De combinatie van sfeervolle elementen, praktische leefruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een woning waar comfort centraal staat. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport én een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin met sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De perceeloppervlakte is 195 m². Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1934 en beschikt over een inhoud van circa 462 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 146 m². Daarnaast is er een externe bergruimte van circa 23 m² aanwezig en beschikt de woning over circa 31 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. De overige inpandige ruimte is circa 6 m². Hierdoor biedt de woning niet alleen comfortabel woonoppervlak, maar ook volop praktische bergruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot de kelder. De woonkamer kenmerkt zich door de schouw met houtkachel, de erker aan de voorzijde en de prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is te splitsen als woonkamer en voorkamer, waarvan de voorkamer een eigen toegang heeft via de hal. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, die is voorzien van een inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot het terras. De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met wasbak, aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en een toilet. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik als badkamer en kan desgewenst weer als zodanig worden ingericht, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De garage is zowel inpandig als via een aparte buitentoegang bereikbaar en biedt voldoende ruimte om eventueel een slaapkamer te realiseren. Daarnaast geven de openslaande deuren in de garage direct toegang tot de veranda. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kantoor-/hobbykamer. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2019, is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar, met toegang tot een royale slaapkamer en een praktische bergzolder. De ruime slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde heeft de kamer een ruimtelijke en aangename uitstraling. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - De woning wordt verwarmd middels een ATAG CV-ketel uit 2018. Daarnaast zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra warmte. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De elektra op de 2e verdieping is in 2025 vernieuwd tijdens de verbouwing van deze verdieping. - De woning is voorzien van dak-, vloerisolatie en muurisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. - De uitbouw van de badkamer op de eerste verdieping is in 2019 gerealiseerd. - Aan de voorzijde is de woning voorzien van een oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en buitenzonwering. - De bijkeuken was oorspronkelijk in gebruik als badkamer en kan desgewenst weer als zodanig worden ingericht. Daarnaast biedt de garage mogelijkheden om een slaapkamer te realiseren. Hierdoor behoort, met de nodige aanpassingen, gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. - Deze goed onderhouden woning is direct instapklaar en biedt een comfortabele en verzorgde woonomgeving. Dankzij het onderhoudsniveau en de praktische indeling kan er zonder extra werkzaamheden worden genoten van alle voorzieningen die de woning te bieden heeft. - De achtertuin is volledig omsloten en keurig onderhouden, met sierbestrating, borders en veel groen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda. Daarnaast is ter plaatse van de achtergevel een zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en schaduw op zonnige dagen. - Gelegen aan de rustige Groeneweg, op korte loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Groenlo. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en scholen, bevinden zich binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

3,02%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.