Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Het Heydenrijck 108

7141EP Groenlo • Gelderland

Verfügbar

€ 169.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 174.230

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Het Heydenrijck 108 Groenlo
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Groenlo, op korte afstand van het gezellige stadscentrum en de historische grachten, ligt dit nette twee-kamer-appartement op de eerste woonlaag van het appartementencomplex Heydenrijck. Het appartement beschikt over een eigen balkon, een energielabel A en een praktische indeling met een open leefruimte, slaapkamer en badkamer. Een verzorgde woning die onder andere zeer geschikt is voor starters die graag dicht bij alle voorzieningen willen wonen. ALGEMEEN Openbaar parkeren is mogelijk direct naast het complex. Via de Mattelierstraat bereik je de overdekte entree van het appartementencomplex. Vanuit hier loop je droog naar de centrale hal, waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain, waar de externe bergingen zijn gesitueerd. Tevens is vanuit de centrale hal de gezamenlijke, recent vernieuwde binnentuin bereikbaar. Met de lift of via het trappenhuis bereiken we de eerste woonlaag van het complex. Hier bevindt zich appartement nummer 108. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een garderobe. Vanuit de hal lopen we door naar de open leefruimte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht richting de Mattelierstraat. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Met een afmeting van circa 3,00 x 1,50 meter biedt het balkon ruimte voor een zitje. Daarnaast is het balkon voorzien van spotverlichting. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte. Tussen de woonkamer en keuken is ruimte voor een eettafel. Vanuit de leefruimte is de slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een prettig formaat en biedt eveneens uitzicht richting de straatzijde. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegel met verlichting en een infrarood paneel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geplaatste ATAG-boiler, welke samenwerkt met een warmtepomp voor de levering van warm water. De radiatoren zijn nog aangesloten op de gezamenlijke cv-installatie van de VvE. Bij het appartement behoort een externe berging in het souterrain van het complex. De woonkamer, slaapkamer, hal en inpandige berging zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken en badkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer. LIGGING Het appartementencomplex Heydenrijck is gelegen in het centrum van Groenlo. Hierdoor bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand van de woning. Ook de karakteristieke grachten rondom het historische centrum liggen op steenworpafstand. Deze groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van alles wat Groenlo te bieden heeft. De combinatie van een centrale ligging en een compleet voorzieningenaanbod maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen. KENMERKEN • Twee-kamer-appartement gelegen op de eerste woonlaag; • Woonoppervlakte circa 47 m²; • Eigen balkon van circa 3,00 x 1,50 meter; • Energielabel A (recent vastgesteld); • Gelegen in het centrum van Groenlo; • Externe berging in het souterrain. Aanvullende informatie • VvE-bijdrage € 240,14 per maand; • ATAG-boiler geplaatst in 2025; • Lift aanwezig in het complex; • Gezamenlijke, vernieuwde binnentuin aanwezig; • Openbaar parkeren direct naast het complex. VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.230

3,02%

Jährlich

%

€ 8.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Warmtepomp ATAG ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.