Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Molenaar 32

7141PB Groenlo • Gelderland

Verfügbar

€ 349.032 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.831

2 % Übertragungssteuer (€ 6.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.863

Kaufpreis /m²: € 3.144

Fotoalbum

Molenaar 32 Groenlo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAAR RIJDEN WE VANDAAG NAARTOE? Stapvoets rijden we door een rustige straat in Groenlo en stoppen bij een nette twee-onder-een-kapwoning aan de Molenaar. De huidige bewoonster woont hier al sinds de bouw, en dat zegt eigenlijk alles: het is hier gewoon heel fijn wonen. Met een ruime oprit en een eigen carport is parkeren hier altijd eenvoudig geregeld. In 2010 is de woning aan de voorzijde verrijkt met een fraaie erker, wat niet alleen extra ruimte oplevert maar ook direct zorgt voor meer uitstraling en karakter. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We stappen binnen in de hal waar we het nette toilet met fonteintje bekijken, evenals de meterkast met voldoende groepen. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een fijne lichtinval en kijk je leuk weg door het gezellige straatje. Met één druk op de knop zet je de elektrische rolluiken in beweging. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met aan de achterzijde een directe verbinding met de keuken. Zo’n drie jaar geleden is hier een moderne keuken gerealiseerd in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Via een tussenhal bereik je de royale en keurig afgewerkte garage annex bijkeuken met spoelbak en boiler voor snel warm water. Een ideale ruimte voor het stallen van de nodige fietsen, al je witgoed en meer van die zaken! HOE ZIT HET BOVEN MET DE RUIMTE? Op de eerste verdieping lopen we een rondje door de drie slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap komen we gemakkelijk op de tweede verdieping. Deze doet momenteel dienst als ruime zolder, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de gehuurde Remeha combiketel. Voor een maandbedrag van €37,30 heb je gelijk geen een omkijken meer naar het onderhoud, dat is allemaal inbegrepen. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De heerlijk vrije achtertuin ligt gunstig op de zon en is fraai aangelegd met groene borders, een strakke grasmat en een slim geplaatste leibeuk. Achterin vind je een gezellige overkapping waar je tot in de avondzon kunt genieten en graag vrienden en familie ontvangt voor een versnapering. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een groene haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van deze tuin. WAT MAAKT DEZE WIJK BANNINKHOF ZO BIJZONDER? Deze wijk in Groenlo staat bekend als heerlijk rustig, ruim opgezet en daarom uitermate prettig om in te wonen. Dat de huidige bewoonster hier al vanaf de bouw woont, onderstreept nog eens hoe goed het hier toeven is. De ontsluiting op de rondwegen is goed, toch handig voor je dagelijkse woon-werkverkeer. Ook de speeltuin op 100 meter afstand en de school in de buurt zijn het benoemen waard. WAT MOETEN WE DOEN OM DIT FRAAIE PLEKJE TE BEMACHTIGEN? Die vraag begrijpen we maar al te goed! Pak de telefoon en bel met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze leuke woning te laten ervaren. En wie weet mogen we je binnenkort verwelkomen als de nieuwe bewoner!

Hypothek berekenen

€ 349.032

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.831

2 % Übertragungssteuer (€ 6.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.863

2,78%

Jährlich

%

€ 17.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.032 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.