Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Molenaar 32

7141PB Groenlo • Gelderland

Disponible

€ 349.032 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.863

Prix d'achat /m²: € 3.144

Galerie de photos

Molenaar 32 Groenlo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAAR RIJDEN WE VANDAAG NAARTOE? Stapvoets rijden we door een rustige straat in Groenlo en stoppen bij een nette twee-onder-een-kapwoning aan de Molenaar. De huidige bewoonster woont hier al sinds de bouw, en dat zegt eigenlijk alles: het is hier gewoon heel fijn wonen. Met een ruime oprit en een eigen carport is parkeren hier altijd eenvoudig geregeld. In 2010 is de woning aan de voorzijde verrijkt met een fraaie erker, wat niet alleen extra ruimte oplevert maar ook direct zorgt voor meer uitstraling en karakter. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We stappen binnen in de hal waar we het nette toilet met fonteintje bekijken, evenals de meterkast met voldoende groepen. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een fijne lichtinval en kijk je leuk weg door het gezellige straatje. Met één druk op de knop zet je de elektrische rolluiken in beweging. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met aan de achterzijde een directe verbinding met de keuken. Zo’n drie jaar geleden is hier een moderne keuken gerealiseerd in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Via een tussenhal bereik je de royale en keurig afgewerkte garage annex bijkeuken met spoelbak en boiler voor snel warm water. Een ideale ruimte voor het stallen van de nodige fietsen, al je witgoed en meer van die zaken! HOE ZIT HET BOVEN MET DE RUIMTE? Op de eerste verdieping lopen we een rondje door de drie slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap komen we gemakkelijk op de tweede verdieping. Deze doet momenteel dienst als ruime zolder, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de gehuurde Remeha combiketel. Voor een maandbedrag van €37,30 heb je gelijk geen een omkijken meer naar het onderhoud, dat is allemaal inbegrepen. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De heerlijk vrije achtertuin ligt gunstig op de zon en is fraai aangelegd met groene borders, een strakke grasmat en een slim geplaatste leibeuk. Achterin vind je een gezellige overkapping waar je tot in de avondzon kunt genieten en graag vrienden en familie ontvangt voor een versnapering. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een groene haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van deze tuin. WAT MAAKT DEZE WIJK BANNINKHOF ZO BIJZONDER? Deze wijk in Groenlo staat bekend als heerlijk rustig, ruim opgezet en daarom uitermate prettig om in te wonen. Dat de huidige bewoonster hier al vanaf de bouw woont, onderstreept nog eens hoe goed het hier toeven is. De ontsluiting op de rondwegen is goed, toch handig voor je dagelijkse woon-werkverkeer. Ook de speeltuin op 100 meter afstand en de school in de buurt zijn het benoemen waard. WAT MOETEN WE DOEN OM DIT FRAAIE PLEKJE TE BEMACHTIGEN? Die vraag begrijpen we maar al te goed! Pak de telefoon en bel met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze leuke woning te laten ervaren. En wie weet mogen we je binnenkort verwelkomen als de nieuwe bewoner!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.032

Coûts d'achat (estimés): € 8.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.863

2,78%

Annuellement

%

€ 17.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.032 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2026 étaient 10.032 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.032

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.