Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Molenaar 32

7141PB Groenlo • Gelderland

Disponible

€ 349.032 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.863

Precio de compra /m²: € 3.144

Galería de fotos

Molenaar 32 Groenlo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAAR RIJDEN WE VANDAAG NAARTOE? Stapvoets rijden we door een rustige straat in Groenlo en stoppen bij een nette twee-onder-een-kapwoning aan de Molenaar. De huidige bewoonster woont hier al sinds de bouw, en dat zegt eigenlijk alles: het is hier gewoon heel fijn wonen. Met een ruime oprit en een eigen carport is parkeren hier altijd eenvoudig geregeld. In 2010 is de woning aan de voorzijde verrijkt met een fraaie erker, wat niet alleen extra ruimte oplevert maar ook direct zorgt voor meer uitstraling en karakter. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We stappen binnen in de hal waar we het nette toilet met fonteintje bekijken, evenals de meterkast met voldoende groepen. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een fijne lichtinval en kijk je leuk weg door het gezellige straatje. Met één druk op de knop zet je de elektrische rolluiken in beweging. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met aan de achterzijde een directe verbinding met de keuken. Zo’n drie jaar geleden is hier een moderne keuken gerealiseerd in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Via een tussenhal bereik je de royale en keurig afgewerkte garage annex bijkeuken met spoelbak en boiler voor snel warm water. Een ideale ruimte voor het stallen van de nodige fietsen, al je witgoed en meer van die zaken! HOE ZIT HET BOVEN MET DE RUIMTE? Op de eerste verdieping lopen we een rondje door de drie slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap komen we gemakkelijk op de tweede verdieping. Deze doet momenteel dienst als ruime zolder, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de gehuurde Remeha combiketel. Voor een maandbedrag van €37,30 heb je gelijk geen een omkijken meer naar het onderhoud, dat is allemaal inbegrepen. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De heerlijk vrije achtertuin ligt gunstig op de zon en is fraai aangelegd met groene borders, een strakke grasmat en een slim geplaatste leibeuk. Achterin vind je een gezellige overkapping waar je tot in de avondzon kunt genieten en graag vrienden en familie ontvangt voor een versnapering. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een groene haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van deze tuin. WAT MAAKT DEZE WIJK BANNINKHOF ZO BIJZONDER? Deze wijk in Groenlo staat bekend als heerlijk rustig, ruim opgezet en daarom uitermate prettig om in te wonen. Dat de huidige bewoonster hier al vanaf de bouw woont, onderstreept nog eens hoe goed het hier toeven is. De ontsluiting op de rondwegen is goed, toch handig voor je dagelijkse woon-werkverkeer. Ook de speeltuin op 100 meter afstand en de school in de buurt zijn het benoemen waard. WAT MOETEN WE DOEN OM DIT FRAAIE PLEKJE TE BEMACHTIGEN? Die vraag begrijpen we maar al te goed! Pak de telefoon en bel met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze leuke woning te laten ervaren. En wie weet mogen we je binnenkort verwelkomen als de nieuwe bewoner!

Hipoteca berekenen

€ 349.032

Coste del comprador (estimado): € 8.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.863

2,78%

Anualmente

%

€ 17.452

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.032 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2026 había 10.032 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.032

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.