Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Oldenhuis 7

7141TC Groenlo • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Oldenhuis 7 Groenlo
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Oldenhuis 7 in Groenlo staat deze moderne en uitstekend afgewerkte tussenwoning, waar comfort, sfeer en eigentijds wonen op een bijzonder fijne manier samenkomen. De woning heeft een jonge uitstraling, is keurig onderhouden en beschikt over een praktische indeling met drie woonlagen, een lichte tuingerichte woonkamer, een stijlvolle zwarte keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een verzorgde achtertuin met berging en een prettige ligging in een rustige, moderne woonomgeving. Zodra je binnenstapt, valt direct op dat deze woning met aandacht is ingericht en afgewerkt. De lichte wanden, de rustige kleurstelling, de visgraatvloer op de begane grond, de zwarte accenten en de grote glaspartijen aan de achterzijde zorgen voor een moderne, warme en uitnodigende sfeer. Het is een woning waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken en meteen kunt genieten. De woonkamer is heerlijk licht en staat via de brede glazen pui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Met het houten terras onder de pergola, de groene accenten, de berging en de achterom is ook de buitenruimte praktisch én sfeervol ingericht. DE WONING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is licht en verzorgd afgewerkt en geeft direct een goede eerste indruk. Het toilet is modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle zwarte keuken met veel kastruimte, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, waar de grote glaspartij met deur naar de tuin zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is modern afgewerkt met een lichte visgraatvloer, strakke wanden, rustige kleuren en zwarte accenten, waardoor het geheel een warme en eigentijdse uitstraling heeft. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De verdieping is netjes afgewerkt en sluit qua stijl mooi aan bij de rest van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim opgezet. Er is voldoende plaats voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een werkplek of zitje. De brede raampartij, lichte vloer, rustige kleuren en zwarte kozijnen zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of volwaardige tweede slaapkamer. Ook hier zorgen de lichte afwerking en het grote raam voor een frisse en prettige sfeer. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. De combinatie van witte wandtegels, een grijze vloer en houtlook meubel geeft de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling. De tweede verdieping vormt een waardevolle extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime kamer, voorzien van dakramen, lichte afwerking en veel praktische gebruiksmogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht met een bed en wasopstelling, maar leent zich ook uitstekend als derde slaapkamer, master bedroom, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger is de verdieping bovendien functioneel ingericht. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en ondanks de schuine kap is er veel bruikbare ruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De woning ligt in een verzorgde en moderne woonomgeving met een rustig straatbeeld, groene hagen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met looppad naar de entree. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, kunstgras, borders, een houten vlonder en pergola. Dankzij de grote pui vanuit de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. Achterin de tuin staan een houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Door de erfafscheidingen en beplanting is het een prettige, beschutte plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN: • Moderne en instapklare tussenwoning; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan het Oldenhuis in Groenlo; • Volledig gasloos met een energielabel A+++; • Verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen; • Jonge, eigentijdse uitstraling; • Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Warmtepomp Ecodan (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.