Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Oldenhuis 7

7141TC Groenlo • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Oldenhuis 7 Groenlo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Oldenhuis 7 in Groenlo staat deze moderne en uitstekend afgewerkte tussenwoning, waar comfort, sfeer en eigentijds wonen op een bijzonder fijne manier samenkomen. De woning heeft een jonge uitstraling, is keurig onderhouden en beschikt over een praktische indeling met drie woonlagen, een lichte tuingerichte woonkamer, een stijlvolle zwarte keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een verzorgde achtertuin met berging en een prettige ligging in een rustige, moderne woonomgeving. Zodra je binnenstapt, valt direct op dat deze woning met aandacht is ingericht en afgewerkt. De lichte wanden, de rustige kleurstelling, de visgraatvloer op de begane grond, de zwarte accenten en de grote glaspartijen aan de achterzijde zorgen voor een moderne, warme en uitnodigende sfeer. Het is een woning waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken en meteen kunt genieten. De woonkamer is heerlijk licht en staat via de brede glazen pui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Met het houten terras onder de pergola, de groene accenten, de berging en de achterom is ook de buitenruimte praktisch én sfeervol ingericht. DE WONING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is licht en verzorgd afgewerkt en geeft direct een goede eerste indruk. Het toilet is modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle zwarte keuken met veel kastruimte, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, waar de grote glaspartij met deur naar de tuin zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is modern afgewerkt met een lichte visgraatvloer, strakke wanden, rustige kleuren en zwarte accenten, waardoor het geheel een warme en eigentijdse uitstraling heeft. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De verdieping is netjes afgewerkt en sluit qua stijl mooi aan bij de rest van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim opgezet. Er is voldoende plaats voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een werkplek of zitje. De brede raampartij, lichte vloer, rustige kleuren en zwarte kozijnen zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of volwaardige tweede slaapkamer. Ook hier zorgen de lichte afwerking en het grote raam voor een frisse en prettige sfeer. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. De combinatie van witte wandtegels, een grijze vloer en houtlook meubel geeft de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling. De tweede verdieping vormt een waardevolle extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime kamer, voorzien van dakramen, lichte afwerking en veel praktische gebruiksmogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht met een bed en wasopstelling, maar leent zich ook uitstekend als derde slaapkamer, master bedroom, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger is de verdieping bovendien functioneel ingericht. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en ondanks de schuine kap is er veel bruikbare ruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De woning ligt in een verzorgde en moderne woonomgeving met een rustig straatbeeld, groene hagen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met looppad naar de entree. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, kunstgras, borders, een houten vlonder en pergola. Dankzij de grote pui vanuit de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. Achterin de tuin staan een houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Door de erfafscheidingen en beplanting is het een prettige, beschutte plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN: • Moderne en instapklare tussenwoning; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan het Oldenhuis in Groenlo; • Volledig gasloos met een energielabel A+++; • Verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen; • Jonge, eigentijdse uitstraling; • Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Warmtepomp Ecodan (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2026 étaient 10.032 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.032

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.