Direkt zum Inhalt
Logo von Steentjes & Scharenborg

Tolgaarder 1

7141PX Groenlo • Gelderland

Verkauft

€ 634.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.530

2 % Übertragungssteuer (€ 12.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 648.530

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tolgaarder 1 Groenlo
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en duurzaam wonen met privacy, ruimte en comfort Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel privacy, volop ruimte én uitstekende duurzaamheid? Deze perfect onderhouden woning, gebouwd in 1992, ligt aan een rustig plein met alleen bestemmingsverkeer, op een royaal perceel van 438 m². Hier woon je in alle rust, met veel licht, comfort en een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. De woning heeft energielabel A, beschikt over maar liefst 41 zonnepanelen (8900 kWh), een hybride cv-ketel (2021), warmtepompboiler (2020), airco’s, en is volledig geïsoleerd. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage, carport, oprit voor twee auto’s én een stijlvol tuinhuis is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe en een kelderkast betreed je de lichte, sfeervolle woonkamer. Grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een gezellige open haard creëren een warme, uitnodigende sfeer. De eiken parketvloer en kunststof kozijnen (deels voorzien van elektrische rolluiken) zorgen voor comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en een echte eyecatcher, met hoogwaardige apparatuur en praktische luxe: • Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten • Vaatwasser op ergonomische hoogte • Grote Liebherr koelkast van 320 liter • Composiet werkblad (90 cm hoog en diep) • Dubbele spoelbak met 4-in-1 kraan (kokend, warm, koud én gefilterd water) • Combi-oven (koken, stomen, grillen, bakken en braden) • Openslaande tuindeuren met dubbele hordeur Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met twee inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een toilet. Ook vind je hier de hybride cv-ketel (Atag, 2021). De inpandig te bereiken garage is ruim, voorzien van een grote inbouwkast en een warmtepompboiler (300L). Dankzij de grootte en de voorzieningen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Boven de garage en carport bevindt zich bovendien een ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping ontstaat de mogelijkheid om een extra hobby-/speelruimte of kamer te realiseren. De vernieuwde meterkast heeft een 3-fase aansluiting (3x25A) en is volledig voorbereid op elektrisch rijden en toekomstig energieverbruik. Via de licht eiken trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De bovenverdieping is licht en ruim, met: • Drie royale slaapkamers met ingebouwde kasten • Een stijlvolle en recent vernieuwde badkamer • Een diepe bergkast • De master bedroom beschikt over een airco en balkon • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer De luxe badkamer is compleet en modern ingericht: • Inloopdouche met een regen-/handdouche • Ligbad voor twee personen • Brede wastafel • Vloerverwarming, spiegelverwarming met Bluetooth en een infraroodpaneel • Toilet met geïntegreerde borstel en rolhouder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt volledige privacy. Je geniet hier van zowel zon- als schaduwplekken en een sfeervolle vijver met filtersysteem. Het charmante tuinhuis met rieten kap achter in de tuin maakt het plaatje compleet, perfect voor zomeravonden en gezellige diners. De tuin is voorzien van een grondwater-sproeisysteem en er is rondom het huis elektra en water aanwezig. Kortom Een complete, instapklare en energiezuinige woning op een heerlijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg. Algemeen en duurzaamheid • Bouwjaar 1992 • Perceelgrootte 438 m² • Woonoppervlakte 110 m² • Inhoud 566 m³ • Energielabel A • 41 zonnepanelen (ca. 8.900 kWh per jaar) • 3-fase aansluiting • Warmtepompboiler (300L, 2020) • Hybride cv-ketel (Atag, 2021) • Twee airco’s (woonkamer en hoofdslaapkamer) • Volledige isolatie • Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen • (Deels) elektrische rolluiken • Sanitair is in 2022 vernieuwd • De tijdloze keuken (2018) die van alle gemakken is voorzien • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en comfort • Je woont hier aan een rustig pleintje waar alleen omwonenden komen Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke, door een bankinstelling afgegeven, bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen, kan de koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. De ouderdomsclausule is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 634.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.530

2 % Übertragungssteuer (€ 12.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 648.530

3,04%

Jährlich

%

€ 31.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 634.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.