Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Tolgaarder 1

7141PX Groenlo • Gelderland

Sold

€ 634.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.530

2% transfer tax (€ 12.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 648.530

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tolgaarder 1 Groenlo
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en duurzaam wonen met privacy, ruimte en comfort Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel privacy, volop ruimte én uitstekende duurzaamheid? Deze perfect onderhouden woning, gebouwd in 1992, ligt aan een rustig plein met alleen bestemmingsverkeer, op een royaal perceel van 438 m². Hier woon je in alle rust, met veel licht, comfort en een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. De woning heeft energielabel A, beschikt over maar liefst 41 zonnepanelen (8900 kWh), een hybride cv-ketel (2021), warmtepompboiler (2020), airco’s, en is volledig geïsoleerd. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage, carport, oprit voor twee auto’s én een stijlvol tuinhuis is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe en een kelderkast betreed je de lichte, sfeervolle woonkamer. Grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een gezellige open haard creëren een warme, uitnodigende sfeer. De eiken parketvloer en kunststof kozijnen (deels voorzien van elektrische rolluiken) zorgen voor comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en een echte eyecatcher, met hoogwaardige apparatuur en praktische luxe: • Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten • Vaatwasser op ergonomische hoogte • Grote Liebherr koelkast van 320 liter • Composiet werkblad (90 cm hoog en diep) • Dubbele spoelbak met 4-in-1 kraan (kokend, warm, koud én gefilterd water) • Combi-oven (koken, stomen, grillen, bakken en braden) • Openslaande tuindeuren met dubbele hordeur Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met twee inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een toilet. Ook vind je hier de hybride cv-ketel (Atag, 2021). De inpandig te bereiken garage is ruim, voorzien van een grote inbouwkast en een warmtepompboiler (300L). Dankzij de grootte en de voorzieningen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Boven de garage en carport bevindt zich bovendien een ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping ontstaat de mogelijkheid om een extra hobby-/speelruimte of kamer te realiseren. De vernieuwde meterkast heeft een 3-fase aansluiting (3x25A) en is volledig voorbereid op elektrisch rijden en toekomstig energieverbruik. Via de licht eiken trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De bovenverdieping is licht en ruim, met: • Drie royale slaapkamers met ingebouwde kasten • Een stijlvolle en recent vernieuwde badkamer • Een diepe bergkast • De master bedroom beschikt over een airco en balkon • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer De luxe badkamer is compleet en modern ingericht: • Inloopdouche met een regen-/handdouche • Ligbad voor twee personen • Brede wastafel • Vloerverwarming, spiegelverwarming met Bluetooth en een infraroodpaneel • Toilet met geïntegreerde borstel en rolhouder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt volledige privacy. Je geniet hier van zowel zon- als schaduwplekken en een sfeervolle vijver met filtersysteem. Het charmante tuinhuis met rieten kap achter in de tuin maakt het plaatje compleet, perfect voor zomeravonden en gezellige diners. De tuin is voorzien van een grondwater-sproeisysteem en er is rondom het huis elektra en water aanwezig. Kortom Een complete, instapklare en energiezuinige woning op een heerlijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg. Algemeen en duurzaamheid • Bouwjaar 1992 • Perceelgrootte 438 m² • Woonoppervlakte 110 m² • Inhoud 566 m³ • Energielabel A • 41 zonnepanelen (ca. 8.900 kWh per jaar) • 3-fase aansluiting • Warmtepompboiler (300L, 2020) • Hybride cv-ketel (Atag, 2021) • Twee airco’s (woonkamer en hoofdslaapkamer) • Volledige isolatie • Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen • (Deels) elektrische rolluiken • Sanitair is in 2022 vernieuwd • De tijdloze keuken (2018) die van alle gemakken is voorzien • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en comfort • Je woont hier aan een rustig pleintje waar alleen omwonenden komen Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke, door een bankinstelling afgegeven, bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen, kan de koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. De ouderdomsclausule is van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 634.000

Cost of copper (estimated): € 14.530

2% transfer tax (€ 12.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 648.530

3,04%

Yearly

%

€ 31.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 634.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
438 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2025 were there 10.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.