Ir directamente al contenido
Logotipo de Steentjes & Scharenborg

Tolgaarder 1

7141PX Groenlo • Gelderland

Vendido

€ 634.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 648.530

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tolgaarder 1 Groenlo
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en duurzaam wonen met privacy, ruimte en comfort Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel privacy, volop ruimte én uitstekende duurzaamheid? Deze perfect onderhouden woning, gebouwd in 1992, ligt aan een rustig plein met alleen bestemmingsverkeer, op een royaal perceel van 438 m². Hier woon je in alle rust, met veel licht, comfort en een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. De woning heeft energielabel A, beschikt over maar liefst 41 zonnepanelen (8900 kWh), een hybride cv-ketel (2021), warmtepompboiler (2020), airco’s, en is volledig geïsoleerd. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage, carport, oprit voor twee auto’s én een stijlvol tuinhuis is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe en een kelderkast betreed je de lichte, sfeervolle woonkamer. Grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een gezellige open haard creëren een warme, uitnodigende sfeer. De eiken parketvloer en kunststof kozijnen (deels voorzien van elektrische rolluiken) zorgen voor comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en een echte eyecatcher, met hoogwaardige apparatuur en praktische luxe: • Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten • Vaatwasser op ergonomische hoogte • Grote Liebherr koelkast van 320 liter • Composiet werkblad (90 cm hoog en diep) • Dubbele spoelbak met 4-in-1 kraan (kokend, warm, koud én gefilterd water) • Combi-oven (koken, stomen, grillen, bakken en braden) • Openslaande tuindeuren met dubbele hordeur Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met twee inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een toilet. Ook vind je hier de hybride cv-ketel (Atag, 2021). De inpandig te bereiken garage is ruim, voorzien van een grote inbouwkast en een warmtepompboiler (300L). Dankzij de grootte en de voorzieningen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Boven de garage en carport bevindt zich bovendien een ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping ontstaat de mogelijkheid om een extra hobby-/speelruimte of kamer te realiseren. De vernieuwde meterkast heeft een 3-fase aansluiting (3x25A) en is volledig voorbereid op elektrisch rijden en toekomstig energieverbruik. Via de licht eiken trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De bovenverdieping is licht en ruim, met: • Drie royale slaapkamers met ingebouwde kasten • Een stijlvolle en recent vernieuwde badkamer • Een diepe bergkast • De master bedroom beschikt over een airco en balkon • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer De luxe badkamer is compleet en modern ingericht: • Inloopdouche met een regen-/handdouche • Ligbad voor twee personen • Brede wastafel • Vloerverwarming, spiegelverwarming met Bluetooth en een infraroodpaneel • Toilet met geïntegreerde borstel en rolhouder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt volledige privacy. Je geniet hier van zowel zon- als schaduwplekken en een sfeervolle vijver met filtersysteem. Het charmante tuinhuis met rieten kap achter in de tuin maakt het plaatje compleet, perfect voor zomeravonden en gezellige diners. De tuin is voorzien van een grondwater-sproeisysteem en er is rondom het huis elektra en water aanwezig. Kortom Een complete, instapklare en energiezuinige woning op een heerlijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg. Algemeen en duurzaamheid • Bouwjaar 1992 • Perceelgrootte 438 m² • Woonoppervlakte 110 m² • Inhoud 566 m³ • Energielabel A • 41 zonnepanelen (ca. 8.900 kWh per jaar) • 3-fase aansluiting • Warmtepompboiler (300L, 2020) • Hybride cv-ketel (Atag, 2021) • Twee airco’s (woonkamer en hoofdslaapkamer) • Volledige isolatie • Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen • (Deels) elektrische rolluiken • Sanitair is in 2022 vernieuwd • De tijdloze keuken (2018) die van alle gemakken is voorzien • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en comfort • Je woont hier aan een rustig pleintje waar alleen omwonenden komen Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke, door een bankinstelling afgegeven, bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen, kan de koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. De ouderdomsclausule is van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 634.000

Coste del comprador (estimado): € 14.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 648.530

3,04%

Anualmente

%

€ 31.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 634.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2025 había 10.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.