Aller directement au contenu
Logo de Steentjes & Scharenborg

Tolgaarder 1

7141PX Groenlo • Gelderland

Vendu

€ 634.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 648.530

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tolgaarder 1 Groenlo
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en duurzaam wonen met privacy, ruimte en comfort Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel privacy, volop ruimte én uitstekende duurzaamheid? Deze perfect onderhouden woning, gebouwd in 1992, ligt aan een rustig plein met alleen bestemmingsverkeer, op een royaal perceel van 438 m². Hier woon je in alle rust, met veel licht, comfort en een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. De woning heeft energielabel A, beschikt over maar liefst 41 zonnepanelen (8900 kWh), een hybride cv-ketel (2021), warmtepompboiler (2020), airco’s, en is volledig geïsoleerd. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage, carport, oprit voor twee auto’s én een stijlvol tuinhuis is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe en een kelderkast betreed je de lichte, sfeervolle woonkamer. Grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een gezellige open haard creëren een warme, uitnodigende sfeer. De eiken parketvloer en kunststof kozijnen (deels voorzien van elektrische rolluiken) zorgen voor comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en een echte eyecatcher, met hoogwaardige apparatuur en praktische luxe: • Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten • Vaatwasser op ergonomische hoogte • Grote Liebherr koelkast van 320 liter • Composiet werkblad (90 cm hoog en diep) • Dubbele spoelbak met 4-in-1 kraan (kokend, warm, koud én gefilterd water) • Combi-oven (koken, stomen, grillen, bakken en braden) • Openslaande tuindeuren met dubbele hordeur Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met twee inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een toilet. Ook vind je hier de hybride cv-ketel (Atag, 2021). De inpandig te bereiken garage is ruim, voorzien van een grote inbouwkast en een warmtepompboiler (300L). Dankzij de grootte en de voorzieningen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Boven de garage en carport bevindt zich bovendien een ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping ontstaat de mogelijkheid om een extra hobby-/speelruimte of kamer te realiseren. De vernieuwde meterkast heeft een 3-fase aansluiting (3x25A) en is volledig voorbereid op elektrisch rijden en toekomstig energieverbruik. Via de licht eiken trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De bovenverdieping is licht en ruim, met: • Drie royale slaapkamers met ingebouwde kasten • Een stijlvolle en recent vernieuwde badkamer • Een diepe bergkast • De master bedroom beschikt over een airco en balkon • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer De luxe badkamer is compleet en modern ingericht: • Inloopdouche met een regen-/handdouche • Ligbad voor twee personen • Brede wastafel • Vloerverwarming, spiegelverwarming met Bluetooth en een infraroodpaneel • Toilet met geïntegreerde borstel en rolhouder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt volledige privacy. Je geniet hier van zowel zon- als schaduwplekken en een sfeervolle vijver met filtersysteem. Het charmante tuinhuis met rieten kap achter in de tuin maakt het plaatje compleet, perfect voor zomeravonden en gezellige diners. De tuin is voorzien van een grondwater-sproeisysteem en er is rondom het huis elektra en water aanwezig. Kortom Een complete, instapklare en energiezuinige woning op een heerlijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg. Algemeen en duurzaamheid • Bouwjaar 1992 • Perceelgrootte 438 m² • Woonoppervlakte 110 m² • Inhoud 566 m³ • Energielabel A • 41 zonnepanelen (ca. 8.900 kWh per jaar) • 3-fase aansluiting • Warmtepompboiler (300L, 2020) • Hybride cv-ketel (Atag, 2021) • Twee airco’s (woonkamer en hoofdslaapkamer) • Volledige isolatie • Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen • (Deels) elektrische rolluiken • Sanitair is in 2022 vernieuwd • De tijdloze keuken (2018) die van alle gemakken is voorzien • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en comfort • Je woont hier aan een rustig pleintje waar alleen omwonenden komen Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke, door een bankinstelling afgegeven, bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen, kan de koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. De ouderdomsclausule is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 634.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 648.530

3,04%

Annuellement

%

€ 31.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 634.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.